NEU - RUHELAGE trotz perfekter ANBINDUNG! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Feldkirchen bei Graz eingebettet in einer äußerst idyllischen Lage! ca. 200m² Nutzfläche!
Beschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Gegend von Feldkirchen bei Graz und bietet eine ideale Lage für Familien oder Personen, die gerne im Grünen wohnen möchten.
Alle Wege des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar!
Weiters befindet sich in direkter Umgebung eine Kindergrippe und nur wenige Autominuten eine Volksschule für Ihren Nachwuchs.
Dieses nachhaltig gebaute WOLF Fertigteilhaus in Baumeisterqualität hat einen modernen Grundriss und eine Gesamtfläche von 132 m² auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit einer rustikalen Küche. Der Raum ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen.
Vom Wohnbereich aus hat man direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein Zimmer, ein Bad mit WC & Dusche und einen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwei Zimmer verfügt über einen Zugang zu dem östlich ausgerichteten, eigenen Balkon.
Das Badezimmer im Obergeschoß ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Der Garten des Hauses ist 650m² groß und bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Hier gibt es eine große Terrasse, die zum Verweilen einlädt und einen schönen Blick auf den Garten bietet.
Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über eine Vielzahl von Pflanzen und Bäumen.
Hard Facts:
Kellergeschoß: 69,60m²
Erdgeschoß: 75,44m²
Dachgeschoß: 57,39m²
ca. 650m² großer Garten mit einer großen Sonnenterrasse
Energieausweis vorhanden!
_ALS ALTERNATIVE GIBT ES NOCH EINIGE SPANNENDE WOHNUNGEN IN EINEM HÖCHST INTERESSANTEN NEUBAUPROJEKT IN KALSDORF BEI GRAZ UND ST.ULRICH AM WAASEN._
_Einfach gleich hier anfragen!!_
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg, inklusive Klärung von Sonderwünschen, sowie Vertragsunterzeichnung bis zur Objektübergabe.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Worauf warten Sie noch? Erfüllen Sie Ihrer Familie den Traum vom eigenen Zuhause in dieser zauberhaften Immobilie. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von all den Vorzügen, die dieses Haus zu bieten hat. Zögern Sie nicht lange, denn eine solche Gelegenheit kommt selten - greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 1.000m
Klinik 6.750m
Krankenhaus 4.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.250m
Universität 6.000m
Höhere Schule 6.750m
Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.750m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 3.250m
Autobahnanschluss 750m
Bahnhof 750m
Flughafen 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Franz-Frick Gasse 10 befindet sich in der bestens angeschlossenen Gemeinde Feldkirchen bei Graz, Österreich. Feldkirchen ist eine Gemeinde in der Steiermark, nur wenige km südlich von Graz gelegen. Durch die tolle Anbindung der S-Bahn und des öffentlichen Busnetzes lässt sich die Landeshauptstadt Graz in nur ca. 30 Minuten erreichen. Alle Wege des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Weiters befindet sich in direkter Umgebung eine Kindergrippe und ein Kindergarten und nur wenige Autominuten eine Volksschule für Ihren Nachwuchs.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 369.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 265241
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 10 m²
- Keller Fläche:
- 69,6 m²
- Wohnfläche:
- 134 m²
- Nutzfläche:
- 202,43 m²
- Grundstücksfläche:
- 730 m²
- Gartenfläche:
- 650 m²
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1999
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 84.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.27
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 28.02.2034
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Christopher Wischenbart, BSc
Immobilienvermittlung
Ähnliche Objekte
€ 635.000
5
140m²
Haus zum Kauf in 8010 Graz
Rarität: Althaus in bevorzugter Wohnlage Mariagrün- V E R K A U F T
€ 212.549
2
41.2m²
5.1m²
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz
Nachhaltiges Wohnen neu definiert: Jakomini Verde – Wo alle aufblühen.
€ 249.900
3
6.5m²
Wohnung zum Kauf in 8051 Graz-Gösting
Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen und modernen Wohnung in Graz?
€ 159.900
2
Gastgewerbe zum Kauf in 8020 Graz
Lokal zu verkaufen inkl. Übernahme Einrichtung gegen Ablöse möglich
€ 180.111
2
41.2m²
5.1m²
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz
JAKOMINI VERDE – Ideales Investment im Erstbezug in Graz!
€ 139.900
1
40.8m²