RUHIGE BALKONWOHNUNG MIT GARTENMITBENÜTZUNG UND GARAGE - GUT ERREICHBAR
Wohnung zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 1.544,50 €
/ Objektnummer: 4760/357
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- Gesamtmiete:
- 1.544,50 €
- Gesamtmiete:
- 1.544,50 €
- Betriebskosten netto:
- 208,64 €
- Umsatzsteuer:
- 20,86 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Die Wohnung verfügt über 3 große Zimmer, eines davon mit Ausgang auf den Balkon.
Über den Vorraum gelangen Sie in die Küche in zwei der drei Zimmer und in das Badezimmer, in dem sich auch das WC befindet. Das dritte Zimmer ist nicht zentral, sondern über eines der beiden Zimmer begehbar.
Die gesamte Wohnung ist hauptsächlich gartenseitig ausgerichtet – Sie können daher die Ruhe und den herrlichen Blick auf die Baumkronen und den gepflegten Garten genießen.
Im ruhig hinter dem Haus gelegene Garten finden Sie große Bäume und einen schöne Wiese, die ebenfalls zum Ausruhen einladen.
Ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage gehören ebenfalls zur Wohnung.
* Parkettboden
* Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß
* Kühl- Gefrierkombi, Backrohr, Mikrowelle
* Teilmöblierung – Garderobenschrank, Wandverbau im 1. Raum, Einbauschrank im 3. Raum
* Gegensprechanlage
* Lift mit Schlüssel
* Kellerabteil
* Garage mit zusätzlichem Abstellplatz vor der Garage
Die Wohnung eignet sich perfekt für Pärchen oder Familien mit einem Kleinkind.
Die Wohnung wird auf eine Dauer von max. 5 Jahren vermietet.
Lage:
Die Wohnung liegt absolut ruhig in einer Seitengasse der Döblinger Hautpstrasse.
In kurzer Gehentfernung sind die Linien 10A, 35A, 37 und 38, sowie die Einkaufsstraßen Döblinger Hauptstraße und Billrothstraße zu erreichen.
In ca. 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Station Spittelau, von der U4 und U6 und der D-Wagen verkehren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Über den Vorraum gelangen Sie in die Küche in zwei der drei Zimmer und in das Badezimmer, in dem sich auch das WC befindet. Das dritte Zimmer ist nicht zentral, sondern über eines der beiden Zimmer begehbar.
Die gesamte Wohnung ist hauptsächlich gartenseitig ausgerichtet – Sie können daher die Ruhe und den herrlichen Blick auf die Baumkronen und den gepflegten Garten genießen.
Im ruhig hinter dem Haus gelegene Garten finden Sie große Bäume und einen schöne Wiese, die ebenfalls zum Ausruhen einladen.
Ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage gehören ebenfalls zur Wohnung.
* Parkettboden
* Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß
* Kühl- Gefrierkombi, Backrohr, Mikrowelle
* Teilmöblierung – Garderobenschrank, Wandverbau im 1. Raum, Einbauschrank im 3. Raum
* Gegensprechanlage
* Lift mit Schlüssel
* Kellerabteil
* Garage mit zusätzlichem Abstellplatz vor der Garage
Die Wohnung eignet sich perfekt für Pärchen oder Familien mit einem Kleinkind.
Die Wohnung wird auf eine Dauer von max. 5 Jahren vermietet.
Lage:
Die Wohnung liegt absolut ruhig in einer Seitengasse der Döblinger Hautpstrasse.
In kurzer Gehentfernung sind die Linien 10A, 35A, 37 und 38, sowie die Einkaufsstraßen Döblinger Hauptstraße und Billrothstraße zu erreichen.
In ca. 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Station Spittelau, von der U4 und U6 und der D-Wagen verkehren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die gepflegte und ruhige Balkonwohnung liegt im 2. Liftstock in einer Seitengasse der Döblinger Hauptstrasse.
Fakten
- Objektnummer:
- 4760/357
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 5 m²
- Wohnfläche:
- 73,84 m²
- Zimmer:
- 3
- Baujahr:
- 1954
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Garage Außenparkplatz Etagenheizung AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 140,4 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2,58
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Dokumente
Grundriss
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