NEU - Ruhige, gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Balkonwohnung in bester Wohnlage in Neustift am Walde (!)
Beschreibung
Der Sulzweg ist eine ruhige Nebengasse mit ausschließlich Anrainerverkehr.
Die ca. 96m² große, gut geschnittene Wohnung liegt im ersten Stock der Wohnhausanlage (kein Lift) und gliedert sich wie folgt:
* Vorraum
* großes Wohnzimmer ca. 37,84m² mit Südbalkon ca. 10m²
* Kinderzimmer/Arbeitszimmer ca.12,98m²
* Schlafzimmer ca. 12,53m²
* Küche mit Einbauküche ca. 11,17m²
* Flur ca. 4,34m²
* WC ca. 1,33m²
* Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ca. 3,66m²
* Abstellraum ca. 1,10m²
Die Wohnung wird durch einen Dachgarten, einen PKW-Garagenstellplatz und ein Kellerabteil ergänzt.
Der Dachgarten mit ca. 87m² ist ein durch seinen Ausblick ein besonderes Highlight.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese interessante Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.500m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.500m
Universität 3.500m
Höhere Schule 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Bank 2.500m
Geldautomat 2.500m
Post 1.500m
Polizei 3.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 2.000m
U-Bahn 4.000m
Bahnhof 4.000m
Autobahnanschluss 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 640.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 168,74 €
- Heizkosten netto:
- 116,89 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1019
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 10 m²
- Wohnfläche:
- 95,94 m²
- Gartenfläche:
- 87 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Badewanne
- Garage
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 129.60 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.89
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.07.2026
Matthias Schiffer Immobilientreuhand GmbH
Matthias Schiffer
Geschäftsführung
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