NEU - Sanierte Gartenwohnung am Ruckerlberg wenige Gehminuten zu LKH

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 199.800 € / Objektnummer: O2100159940 / Bilder / Lageplan /

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Sanierte Gartenwohnung am Ruckerlberg wenige Gehminuten zu LKH
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Sanierte Gartenwohnung am Ruckerlberg wenige Gehminuten zu LKH
Sanierte Gartenwohnung am Ruckerlberg wenige Gehminuten zu LKH

Beschreibung

Das ganze Objekt und auch die Wohnung wurden vor kurzem technisch saniert und sind  somit in einem entsprechenden Zustand.

Die Wohnung besteht aus Diele, AR, Wannenbad, WC, Wohnraum mit Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse samt Eigengarten, extra Küche und Schlafzimmer mit Schrank.

Ein im Grundbuch separat ausgewiesener Carport-Stellpatz kann um € 13.500- dazu gekauft werden.

Lage und Verkehrsanbindung

Erhöhte und zurückversetzte Ruhelage am Ruckerlberg nur wenige Gehminuten zu LKH und Straßenbahn.

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Preisdetails

Kaufpreis:
199.800,00 €
Betriebskosten netto:
226,78 €
Heizkosten netto:
113,00 €
Provision:
7.200,00 EUR inkl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100159940
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
56,14 m²
Gesamtfläche:
56,14 m²
Zimmer:
56,14
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2006
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2021
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei
Boden:
Parkett
Bad:
Badewanne
Zentralheizung

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
95.30 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
HWB:
95.30 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.32
Klasse fGEE:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Horst Uwe Melcher

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