NEU - Sanierte (mietrechtliche) Neubauwohnung mit Balkon nähe Auhofcenter zu verkaufen

Beschreibung:
Diese sanierte (mietrechtliche) Neubauwohnung mit drei Zimmern und Balkon bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente. Die Lage in der Nähe des Auhofcenters in Wien 1140 ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.

Merkmale:
- Wohnfläche:ca. 66m²
- Zimmer: 3
- Balkon: ca 5m²
- Lage: 1140 Wien, Nähe Auhofcenter
- Zustand: Saniert, mietrechtlicher Neubau
- Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe zum Auhofcenter
- Freizeitaktivitäten: Verschiedene Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung

Kaufpreis Euro 359 500.—

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Umsatzsteuer

Die Vertragserrichtung erfolgt durch den gewählten Notar/Rechtsanwalt der Verkäuferin.

Weitere Objekte finden Sie auch unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0699 14 5000 99 oder unter bitschnau@epi.co.at zur Verfügung.

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Im

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 500m
Klinik 6.000m
Krankenhaus 4.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 8.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 3.500m
U-Bahn 3.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap