Sanierter ERSTBEZUG - Ruhelage, geräumig und hell mit schönem Blick
Beschreibung
Diese geräumige, helle, generalsanierte 2-Zimmer Altbauwohnung als Erstbezug im Herzen des 15. Bezirks bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, eine moderne Wohnung in einer ruhigen Lage mit einem wunderschönen grünen Umfeld zu erlangen und auf diese Weise Frieden in der hektischen Stadt zu finden!
Objektbeschreibung:
* Vorzimmer (8,00 qm)
* getrennte Küche (3,9 qm)
* Bad + WC (3,9 qm)
* Wohnzimmer (17,25 qm)
* Schlafzimmer (17,25 qm)
Die Wohnung befindet sich im hohen EG und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
* 5 Minuten zur U3 Schweglerstraße
* Straßenbahn 9 & 45
* 15 Minuten zur Hofburg
* Nähe des Stadtviertels Schmelz
* zahlreiche Buslinien
Kaufpreis: 279.000,00€
Provision: 3% des Preises + 20% MwSt.
Besichtigungstermin: Vereinbaren Sie gerne mit Frau unter der Nummer +43 69910285657 einen Termin.
Für sämtliche Rückfragen oder Anregungen ist Frau Troll jederzeit unter erwähnter Nummer erreichbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich im Zentrum des 15. Bezirks in sehr guter Lage in der Nähe des Stadtviertel Schmelz. In der Umgebung sind umfangreiche Geschäfte für die alltäglichen Bedürfnisse (Lebensmittel, Banken, Apotheken, Restaurants) In unmittelbaren Umkreis sind die Straßenbahnlinien 9 und 45, einige Busverbindungen, sowie die U3 Station Schweglerstraße.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 279.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1124/736
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 50,3 m²
- Zimmer:
- 2
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 177.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.63
- Klasse fGEE:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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