NEU - Saniertes Einfamilienhaus mit neuem Zubau - 13 kW PV- Anlage - Smart Home
Beschreibung
Das Haus wurde ca. 1960 erbaut und im Jahr 2017/18 komplett saniert.
Weiters folgte im Jahr 2022 ein großer Zubau und die Räume wurden entsprechend adaptiert, um eine bessere Lebensqualität zu schaffen.
Es ist auch noch eine Bewilligung für einen Pool und ein Carport vorhanden.
Erdgeschoß:
- großer Vorraum
- Badezimmer Dusche, WC, Waschtisch, WM- Anschluss und Fenster
- Kinderzimmer/Büro
- großes Esszimmer mit Kaminofen
- Küche mit Speis
- 49,38 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse bzw. über einen Stiegenabgang in den Garten
Dachgeschoß:
- Vorraum mit Ausgang auf die Dachterrasse
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und Dachflächenfenster
- 2 Kinderzimmer
Kellergeschoß:
- Heizraum
- Lagerräume
- großer Hobbyraum
Im Garten befindet sich auch noch eine Laube als Stauraum für Gartengeräte.
Ausstattung:
- 13 kW Photovoltaikanlage mit Fronius Wechselrichter
- Wallbox mit 11 kW Ladeleistung für E- Autos
- Smart Home Anlage von Loxone mit Bewegungsmelder, Präsenzmelder, Rauchmelder, Alarmanlage, smarte Türklingel mit Freisprechfunktion, Rolloautomatik
- Kaminofen
- SAT- Anlage und Kabelplus
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Außenrollläden
- 16 cm Vollwärmeschutz- Fassade
Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.
KAUFPREIS € 445.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 445.000,00 €
- Preisinfos:
- Verhandlungsbasis
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Fakten
- Objektnummer:
- O2100160992
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 2
- Keller Fläche:
- 87,46 m²
- Wohnfläche:
- 210 m²
- Grundstücksfläche:
- 513 m²
- Gesamtfläche:
- 297,46 m²
- Zimmer:
- 7
- Badezimmer:
- 2
- Baujahr:
- 1960/2022
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2018
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Möbliert
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 65.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.82
- Klasse fGEE:
- A
Ähnliche Objekte
Preis a. A.
Lager zum Kauf in 7423 Pinkafeld
Verkaufsgeschäftsfläche mit 9 Parkplätzen zu verkaufen oder zu vermieten
€ 1.100
Wohnung zum Kauf in 7423 Pinkafeld
Pinkafeld: Diverse Wohnungen in guter Lage! EUR 1.100,-/m²
€ 325.000
5
140m²
706m²
Haus zum Kauf in 7423 Pinkafeld
Pinkafeld: Bezugsfertiges Wohnhaus in Traumlage
€ 198.000
6
172m²
798m²
Haus zum Kauf in 7423 Pinkafeld
Pinkafeld: Großes Ein- oder Mehrfamilienhaus
€ 94.000
2
57.1m²