NEU - Sanierungsbedürftige 2 ZI-Wohnung mit Grünblick im 14.Bezirk
Beschreibung
Die gegenständliche, sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 4.Liftstock eines im Jahre 1977 erbauten Hauses und besteht aus Vorraum, Bad, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia und einem Schlafzimmer. von der Küche und dem Schlafzimmer haben sie den Blick zum ruhigen, grünen Innenhof.
Um einen modernen Wohnstandard zu erreichen muss die Wohnung saniert werden, sie bietet daher entsprechend großes Potential für individuelle Gestaltungswünsche.
Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Schule, Post, Amtsgebäude, Arzt, sowie Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs sind in nächster Entfernung vorhanden.
Parkanlagen und großräumige Erholungsgebiete - wie z.B. Wienerwald oder Lainzer Tiergarten sind in kurzer Zeit sowohl mit privaten als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Über die in der Nähe vorbeiführende Hütteldorfer Straße und über das Wiental bestehen direkte Verbindungen in die inneren Bezirke und zur Wiener Westeinfahrt auf die A1 Westautobahn.
Nebenkosten bei Kaufvertrag:
3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt
3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto)
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto)
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).
Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung.
*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, e-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! *** Danke!
Lage und Verkehrsanbindung
Zentral im 14.Bezirk mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung: Die Stationen der Straßenbahnlinie 52 und der Bus 47 A liegen in unmittelbarer Nähe,die Straßenbahnlinie 49 sowie die U-Bahn U4 - Unter St.Veit liegen in einem Umkreis von 500 m.Der Bahnhof Wien Hütteldorf ist ca. 2 km entfernt.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 249.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 123,55 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 0001007561
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 3,05 m²
- Wohnfläche:
- 69,37 m²
- Loggia Fläche:
- 5,4 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 1977
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 115.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.32
- Klasse fGEE:
- D
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 16.03.2022
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Nataliya Maystruk
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