Schicke DG-Garconniere mit barrierefreiem Zugang und überbreitem Garagenplatz
Wohnung zum Kauf in 3002 Purkersdorf - Kaufpreis: 170.000 €
/ Objektnummer: 94861
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- Kaufpreis:
- 170.000,00 €
- Kaufpreis:
- 170.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 140,53 €
- Heizkosten netto:
- 89,51 €
- Preisinfos:
- Erlärung "Sonstiges" € 51,78: Sanierungsdarlehen € 50,75 WBF Hausbesorger-Whg. € 1,03
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die gepflegte Wohnhausanlage befindet sich nur wenige Gehminuten vom Purkersdorfer Zentrum entfernt. Der Wienerwald mit Laufstrecken, Wander- und Spazierwegen liegt unmittelbar „vor der Haustüre“.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus, Banken, Außenstelle der Bezirkshauptmannschaft, Post, Schulen und Kindergärten sowie die Haltestelle Purkersdorf-Zentrum der Westbahnstrecke können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Autobushaltestellen Richtung Wien und St. Pölten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An den Wochenenden bietet ein Bauer aus der Region am nahegelegenen Parkplatz Gemüse, Kartoffel, Honig und Wein an.
Die nach Westen ausgerichtete, ca. 41 m² große 1-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoß (3. Liftstock) und unterteilt sich in ein zentrales Vorzimmer, Bad mit Dusche und WC sowie einer großzügigen Wohnküche inkl. Marken-Einbaugeräten. Von der Wohnküche gelangt man auf die ca. 4 m² große, westlich ausgerichtete Loggia, die einen traumhaften Ausblick auf den Wienerwald bietet und mit einer Markise ausgestattet ist. In der gesamten Wohnung sind Parkettböden verlegt, Badezimmer und Küchenbereich sind verfliest. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung über Radiatoren, eine Klimaanlage befindet sich in der Wohnküche.
Stauraum findet man im allgemeinen Kellerlagerraum, wo ein Regal aufgestellt ist. Ein überbreiter Tiefgaragenplatz, von dem man trockenen Fußes in die Wohnung gelangt, ist im Kaufpreis inkludiert. Allen Bewohnern des Hauses stehen eine Waschküche und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Klinik 5.000m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 7.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.500m
Universität 6.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 6.500m
U-Bahn 7.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus, Banken, Außenstelle der Bezirkshauptmannschaft, Post, Schulen und Kindergärten sowie die Haltestelle Purkersdorf-Zentrum der Westbahnstrecke können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Autobushaltestellen Richtung Wien und St. Pölten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An den Wochenenden bietet ein Bauer aus der Region am nahegelegenen Parkplatz Gemüse, Kartoffel, Honig und Wein an.
Die nach Westen ausgerichtete, ca. 41 m² große 1-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoß (3. Liftstock) und unterteilt sich in ein zentrales Vorzimmer, Bad mit Dusche und WC sowie einer großzügigen Wohnküche inkl. Marken-Einbaugeräten. Von der Wohnküche gelangt man auf die ca. 4 m² große, westlich ausgerichtete Loggia, die einen traumhaften Ausblick auf den Wienerwald bietet und mit einer Markise ausgestattet ist. In der gesamten Wohnung sind Parkettböden verlegt, Badezimmer und Küchenbereich sind verfliest. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung über Radiatoren, eine Klimaanlage befindet sich in der Wohnküche.
Stauraum findet man im allgemeinen Kellerlagerraum, wo ein Regal aufgestellt ist. Ein überbreiter Tiefgaragenplatz, von dem man trockenen Fußes in die Wohnung gelangt, ist im Kaufpreis inkludiert. Allen Bewohnern des Hauses stehen eine Waschküche und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Klinik 5.000m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 7.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.500m
Universität 6.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 6.500m
U-Bahn 7.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 94861
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 41 m²
- Loggia Fläche:
- 4 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Baujahr:
- 1980
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Klimaanlage Tiefgarage Abstellraum Zentralheizung AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 74 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,39
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 21.12.2030
Grundriss
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Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Karin Hanika
Immobilienmaklerin