++ schmucke 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage ++ Wien 5., Margareten ++
Beschreibung
schön gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage
Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete, gepflegte Altbau-Wohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk. Dank der guten Raumaufteilung sind die 47 Quadratmeter Wohnnutzfläche ideal für Paare oder Singles geeignet.
Das Vorzimmer wurde mit einem Waschmaschinen-Anschluss und einer kleinen Küchennische versehen, um im geräumigen Wohnzimmer noch mehr Platz zum Essen und Entspannen zu schaffen. An der teils abgehängten Decke des Altbaus befinden sich Spots, die zusätzlich zum Sonnenlicht auch am Abend eine angenehme Beleuchtung schaffen.
Klein aber fein — das Badezimmer mit WC, Dusche, Handtuchwärmer, Alibert und Handwaschbecken befindet sich in sehr gutem Zustand.
Das Schlafzimmer wurde so konzipiert, um rechts hinter der Zimmertür den perfekten Platz für einen Standard-Kasten (60 cm breite) zu schaffen. Ebenfalls im Schlafzimmer befindet sich eine kleine Nische, die zum Arbeiten genutzt werden kann oder auch um zusätzliche Kommoden unterzubringen.
Die Wohnung befindet sich zusammenfassend in einem sehr gepflegten und guten Zustand und kann sofort bezogen werden.
Derzeit monatlich anfallende Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 186,50.
Aufteilung der Wohnung:
* Vorzimmer mit Waschmaschine und Küche
* Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* Badezimmer
Lage:
Der 5. Wiener Gemeindebezirk ist durch seine Nähe zur Innenstadt sehr beliebt bei jungen Menschen, vor allem dank der TU-Nähe auch besonders bei Studenten eine gern gefragte Wohnlage. Die zum Verkauf gelangte Liegenschaft liegt in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße, eine gute Wohnlage für Stadtmenschen. Im Grätzel befinden sich alle GEschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs fast direkt vor der Haustüre. Nette Cafés, Restaurants, Freizeitangebot und die ideale öffentliche Verkehrsanbindung sprechen für die Lage des Objekts.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungen sind auch am Wochenende oder an Feiertagen möglich!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
5. Wiener Gemeindebezirk Kohlgasse
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 249.500,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.727,08 €
- Betriebskosten netto:
- 186,50 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 3345
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 48 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Etagenheizung
WohnSinn Immobilien GmbH
Erwin Zischka
Geschäftsführer
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