NEU - SCHNELL sein! Entzückende Wohnung im Dachgeschoss! Sehr gepflegte Liegenschaft + Viel Grün + Absolute Ruhelage + U-Bahn Nähe + Thermisch saniert!
Beschreibung
Nutzen Sie diese Gelegenheit! TOP-Preis! Ideal auch als Anlage!
Idyllische Lage mit viel Grün, Bäumen und einer sehr gepflegten Liegenschaft!
Ihre neue Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4.Liftstock) und teilt sich in einen geräumigen Vorraum, einen großen und praktischen Abstellraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Platz für eine Essgelegenheit.
Weiters bietet die Liegenschaft: Waschküche, Kellerabteile, Kinderwagenraum, Post-Paket-Empfangsboxen
Wohnfläche: ca. 56,51m²
Kaufpreis: € 199.000.-
Bezug: ab sofort
www.schantl-ith.at
NICHT LANGE ZÖGERN!
Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein!
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Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 500m
Klinik 3.250m
Krankenhaus 2.750m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 750m
Polizei 1.250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Tolle Lage in 1220 Wien! Profitieren Sie von einer perfekten Anbindung und Infrastruktur und genießen Sie die Ruhelage Ihrer neuen Wohnung. Highlights in der Nähe: Donauzentrum, Kagraner Platz, Veterinärmedizinische Universität, mehrere Parks, Alte Donau Öffis: U1 Station "Kagraner Platz", "Rennbahnweg" / Bus: 31A, 27A, 25A
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 199.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.521,50 €
- Betriebskosten netto:
- 139,34 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 264986
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 56,51 m²
- Nutzfläche:
- 56,51 m²
- Zimmer:
- 1,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 1966
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Abstellraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 30.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.16
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 05.12.2023
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Samir Agha-Schantl
Geschäftsführender Gesellschafter
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