Schöne 2-Zimmer Wohnung mit perfektem Grundriss!
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Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese gut geschnittene, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung!
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock mit einer Loggia.
Sie haben absolute Top-Lage und genießen eine tolle Anbindung mit dem Auto oder mit der Badner Bahn.
Zur Wohnung:
- Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe
- Wohnzimmer mit Platzt für Esstisch und Wohnlandschaft, mit Zugang zur Loggia.
- Küche mit einer Einbauküche (ohne Backofen)
- Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Schrank
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Toilette mit Handwaschbecken
- Abstellraum
Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar ab sofort.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at [https://www.ifin.at]
- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich
Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 1.000m
Universität 9.500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 4.500m
Straßenbahn 5.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock mit einer Loggia.
Sie haben absolute Top-Lage und genießen eine tolle Anbindung mit dem Auto oder mit der Badner Bahn.
Zur Wohnung:
- Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe
- Wohnzimmer mit Platzt für Esstisch und Wohnlandschaft, mit Zugang zur Loggia.
- Küche mit einer Einbauküche (ohne Backofen)
- Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Schrank
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Toilette mit Handwaschbecken
- Abstellraum
Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar ab sofort.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
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Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 1.000m
Universität 9.500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 4.500m
Straßenbahn 5.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Für Sportbegeisterte und Ruheliebende die ideale Lage für einen entspannten Lebensstil. Gute Verkehrsanbindung - Es gibt eine direkte Busverbindung und einen Bahnhof in wenigen Minuten Fußreichweite. ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN - Buslinien: 214; - Bahn: Badner Bahn Station Wiener Neudorf; Sie sind in ca. 10 Minuten bei der SCS und in etwa 40 Minuten im Wiener Stadtzentrum! ANBINDUNGEN MIT DEM AUTO - Flughafen Wien-Schwechat: ca. 25 Minuten; - SCS - Shopping City Süd: ca. 7 Minuten uvm. (Zeiten bei Normalverkehr)
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 235.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 146,52 €
- Heizkosten netto:
- 99,68 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5333/5561
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 3,8 m²
- Wohnfläche:
- 60,9 m²
- Loggia Fläche:
- 7,71 m²
- Nutzfläche:
- 68,61 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Rollladen
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 59.58 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.39
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 17.10.2029
