NEU - Sehr moderne, hochwertige, barrierefreie Top-Wohnung mit großem Balkon, Tiefgarage, Lift, zentral zum Marktgemeinde-Zentrum "Blauer Platz", Lustenau, toller Fernblick auf die Berge!
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Beschreibung
Diese neuwertige, sehr stilvolle, hochwertige, luxuriöse Eigentumswohnung bietet Ihnen wie folgt:
* vollkommen barrierefrei!
* sehr attraktive Lage!
* helle Wohnung!
* energieeffiziente Immobilie!
* hochwertige Granitplatten im Küchenbereich!
* moderne Fliesen und Bad-Ausstattung!
* zusätzliches Besucher-WC!
* Vollholz-Parkettböden in sehr guter Qualität!
* Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im Bad und WC und allen anderen Räumen, in allen Räumen einzeln regulierbar, für ein wohliges, behagliches Wohngefühl!
* Die Wohnküche ist nicht nur der perfekte Ort zum Kochen und Essen, sondern auch ein gemütlicher Ort, um mit Familie und Freunden Zeit zu verbringen!
* Ein Highlight dieser Immobilie ist der sehr großzügige Balkon, der sich um das Eck erstreckt, teils bedacht, teils unbedacht, zum Relaxen, Grillen, für ein gemütliches Entspannen und Beisammensein!
* traumhafter Fernblick auf die umliegenden Berge und Ausblick vom 2. Stock!
* zusätzlicher Abstellraum vorhanden!
* moderner, geräumiger Lift!
* großzügiger, breiter Stiegen-Aufgang!
* geräumiges Kellerabteil!
* Tiefgaragen-Parkplatz in großzügiger Tiefgarage mit komfortabler Auffahrt!
* acht weitere KFZ-Stellplätze im Außenbereich, zur freien Verfügung!
* ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu den Buslinien!
* Sie sind äußerst schnell zu Fuß im Zentrum der Marktgemeinde Lustenau / "Blauer Platz" oder in wenigen Fahrminuten in anderen umliegenden Städten wie Dornbirn, Hohenems, Bregenz.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 6.500m
Klinik 5.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 7.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 3.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Flughafen 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
* vollkommen barrierefrei!
* sehr attraktive Lage!
* helle Wohnung!
* energieeffiziente Immobilie!
* hochwertige Granitplatten im Küchenbereich!
* moderne Fliesen und Bad-Ausstattung!
* zusätzliches Besucher-WC!
* Vollholz-Parkettböden in sehr guter Qualität!
* Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im Bad und WC und allen anderen Räumen, in allen Räumen einzeln regulierbar, für ein wohliges, behagliches Wohngefühl!
* Die Wohnküche ist nicht nur der perfekte Ort zum Kochen und Essen, sondern auch ein gemütlicher Ort, um mit Familie und Freunden Zeit zu verbringen!
* Ein Highlight dieser Immobilie ist der sehr großzügige Balkon, der sich um das Eck erstreckt, teils bedacht, teils unbedacht, zum Relaxen, Grillen, für ein gemütliches Entspannen und Beisammensein!
* traumhafter Fernblick auf die umliegenden Berge und Ausblick vom 2. Stock!
* zusätzlicher Abstellraum vorhanden!
* moderner, geräumiger Lift!
* großzügiger, breiter Stiegen-Aufgang!
* geräumiges Kellerabteil!
* Tiefgaragen-Parkplatz in großzügiger Tiefgarage mit komfortabler Auffahrt!
* acht weitere KFZ-Stellplätze im Außenbereich, zur freien Verfügung!
* ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu den Buslinien!
* Sie sind äußerst schnell zu Fuß im Zentrum der Marktgemeinde Lustenau / "Blauer Platz" oder in wenigen Fahrminuten in anderen umliegenden Städten wie Dornbirn, Hohenems, Bregenz.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 6.500m
Klinik 5.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 7.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 3.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Flughafen 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der Marktgemeinde Lustenau im Bundesland Vorarlberg. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Restaurants, Kosmetikstudio, Friseur, Postfiliale sind schnell zu erreichen.
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 499.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 143,08 €
- Heizkosten netto:
- 61,60 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7939/2300160101
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 19,57 m²
- Wohnfläche:
- 80,41 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2016
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Tiefgarage
- Außenparkplatz
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 22.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.63
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.03.2026
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Marco Brändle
Immobilienfachberater
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