NEU - Seltene Gartenwohnung mitten in Gratkorn + TG-Stellplatz
Beschreibung
Diese großzügige Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 82,70 m² Wohnfläche und bietet eine überdachte Terrasse mit großzügigen 102 m² großem Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Für Ihr Auto steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, und der gesamte Wohnkomfort wird durch die praktische Raumaufteilung ergänzt.
Der Wohnbereich beeindruckt mit einer offenen Wohnküche (rd. 37 m²). Zwei geräumige Zimmer (jeweils 13 m²) bieten Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC mit Waschbecken, ein Vorraum und ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot. Es besteht sogar die Möglichkeit, ein drittes extra Zimmer zu gestalten.
Die Wohnung bietet praktische Annehmlichkeiten wie Insektenschutzgitter und Lamellenjalousien. Die hochwertige DAN-Küche kann übernommen werden sowie der Verbau im Badezimmer. Im Außenbereich wird die Markise mit Solaranbindung sowie die Gartenhütte mit verkauft. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der besondere Pluspunkt dieser Gartenwohnung ist der liebevoll gepflegte Garten mit einer eigenen Gartenhütte inklusive Stromanschluss und automatischer Bewässerung. Ein privates Tor sorgt für Komfort und die Möglichkeit Gäste direkt im Garten zu empfangen. Darüber hinaus ist der Tiefgaragenstellplatz zusätzlich zu erwerben und nachrüstbar mit einem Elektroanschluss.
Die Lage in Gratkorn besticht durch ihren optimalen Anschluss an die Stadt Graz und die Ruhe, die das Leben in dieser Region besonders angenehm macht.
Kaufpreis Wohnung 259.900 € zzgl. Ablöse Möbel und Tiefgaragenstellplatz.
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Bitte beachten Sie, dass Anfragen ausschließlich per Mail oder WhatsApp angenommen werden können. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Fasshuber, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung.
Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 259.900,00 €
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% MwSt.
Fakten
- Objektnummer:
- O2100159119
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 82,7 m²
- Gesamtfläche:
- 82,7 m²
- Gartenfläche:
- 102,58 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2017
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 34.98 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 34.98 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.77
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Papst Immobilien GmbH
Patrick Faßhuber
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