SIXTH SENSE - Residences

_„Live with all your Senses“__ _- betreten Sie diesen imposanten Dachgeschossausbau auf zwei Wohnebenen, finden Sie sich auf beeindruckenden 391 m² Wohnfläche  in einem extravaganten und absolut außergewöhnlichen Penthouse wieder. 

Ein außergewöhnliches Raumkonzept erstreckt sich auf 6 Zimmer darunter eine luxuriöse Master Suite, ein Home Cinema & Home Gym, eine Vinothek, und einem eigenen Homelift, der die beiden Wohnebenen des Penthouses verbindet und Ihnen den Aufstieg zu der traumhaften Dachterrasse leicht macht. Mit dem atemberaubenden Blick über die  ganze Stadt sind dies nur ein paar der zu nennenden Highlights dieser exklusiven Traumimmobilie! 

Dieses Penthouse beeindruckt mit seinem einzigartigen avantgardistischen Ambiente, der luxuriösen Ausstattung und dem modernen Grundrisskonzept - so wird anspruchsvolles Stadtleben auf ein ganz neues Niveau gehoben.

Das Penthouse verfügt über insgesamt drei großzügige Schlafzimmer, darunter eine  eindrucksvolle ca. 30 m²  große Master Suite. Diese Suite bietet nicht nur eine eigene Terrasse mit einem Whirlpool für entspannende Momente in absoluter Privatsphäre, sondern auch ganz im Sinne der puren Entspannung in den eigenen vier Wänden ein ca. 21 m² großes luxuriöses en-suite Badezimmer mit einer stilvollen freistehenden Badewanne, einer Doppel-Regendusche sowie einer privaten voll verglasten Sauna. Darüber hinaus gehört ein geräumiges, ca. 11 m² großes Ankleidezimmer zu dieser Suite.

Ein zweites Schlafzimmer ist großzügig bemessen und erstreckt sich über ca. 34 m². Ein großer begehbarer Kleiderschrank erfüllt die Bedürfnisse eines jeden Mode-Enthusiasten.  Ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer mit ca. 11 m² steht zur Verfügung, ebenso wie ein drittes Schlafzimmer, welches mit ca. 22 m² ideal als Gästezimmer oder zweites Kinderzimmer  genutzt werden kann.

Die untere Wohnebene verfügt außerdem über ein Home Cinema/Entertainment Room, der mit einem eigenen Homegym-Bereich und einer Kitchenette ausgestattet ist. Hier können Sie Abends Kino Ambiente in ganz privater Atmosphäre genießen und gleichzeitig tagsüber motiviert und in Ruhe Ihr Sportprogramm von Zuhause verfolgen.

Über den eleganten Treppenlauf oder auch dem exklusiven Homelift gelangt man in die obere Wohnebene, wo man sich in einer großzügigen, ca. 65 m² großen Wohnküche wiederfindet. Die moderne Küche verfügt über eine markante stilvolle Kücheninsel und eine funktionale  Back-Kitchen, während große Fensterfronten, eine stilvolle Vinothek und ein moderner Kamin, Highlights und Designelemente dieses Raums bilden und ihm so, als Herzstück und Lebens-Zentrum des Penthouses, einen einzigartigen Charakter verleihen. Ein Lounge-Bibliotheksbereich sowie ein offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse bieten atemberaubende Ausblicke auf den Stephansdom und über Wien.

Die Terrasse auf dieser Ebene bietet nicht nur einen einmaligen Blick auf den Stephansdom, von hier aus gelangen Sie zur höchsten Ebene - der Dachterrasse mit Whirlpool und einem atemberaubenden Panoramablick über die Weltstadt Wien. Eine Outdoor-Küche vervollständigt das Luxus- & Urlaubserlebnis dieser privaten Dachterrasse.

Sinnlicher Luxus – die Penthouse Ausstattung 

Mondänes Design, Qualität und ein haptisches Erlebnis spiegeln sich in allen Materialien wider, die bei diesem Penthouse zum Einsatz kommen – vom edlen Dielen oder Chevron Parkett in mittelbraunen Farbnuancen, welcher in allen Wohnräumen verlegt wird bis hin zu exklusiven Keramikplatten im luxuriösen Design welche in den Badezimmer vorgesehen sind. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung über die Zentralheizung  beheizt, darüber hinaus können natürlich auch alle Wohnräume klimatisiert werden. Das hohe Maß an Technisierung und ein exklusives BUS System machen den Wohnkomfort perfekt – sämtliche Parameter bei Beleuchtung, Belüftung und Temperatur lassen sich über das intelligente Smart Home System von überall bequem steuern. Das Motto lautet hierbei: Lebensqualität mit technischem Fortschritt verbinden. Somit passt sich die gesamte Wohnungstechnik & Ausstattung an die Bedürfnisse der Bewohner an und erfüllt dabei höchste Ansprüche. 

Die hochwertige Ausstattung, die modernen Linien und die erstklassige Lage am Stubenring machen dieses Penthouse zu einer einmaligen Gelegenheit, das Wiener Weltstadtflair luxuriös  & privat in den eigenen vier Wänden zu genießen.

SIXTH SENSE -  LIVING SERVICE  

Als besonderer Service wird ein mobiler Concierge den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung stehen.
Der Concierge sorgt – ganz wie im Großstadtleben an der New Yorker Park Avenue beflissen bei alltäglichen Erledigungen und ist nach Wunsch für das Management von Post / Lieferungen, das Bestellen von Taxi oder Shuttle, Wäscheservice, die Einkaufsorganisation und vieles mehr zuständig. 

TOP 16+19 Penthouse - RAUMAUFTEILUNG 
Dieses ca. 391 m² große 6 Zimmer Penthouse mit Dachterrasse liegt im 1. & 2. DG des prestigeträchtigen Zinshauses am Stubenring 2 und ist in Richtung Stubenring und Innenhof ausgerichtet. Es hat folgende Raumaufteilung (gerundet):

Ebene - DG 1 (privates Wohnen & Schlafzimmer): 

* Repräsentativen Entrée inkl. Homelift ca. 25 m²
* Master Suite ca. 30 m² inkl. en suite Badezimmer mit Sauna ca. 27 m² und begehbaren Kleiderschrank ca. 11 m² & einer privaten Terrasse ca. 22 m²
* Schlafzimmer ca. 34 m² inkl. begehbaren Kleiderschrank 
* Gäste-Schlafzimmer ca. 22 m² 
* Badezimmer 1 ca. 11 m² 
* Home Cinema & Home Gym ca. 52 m² 
* Badezimmer 2 ca. 6 m² 
* separate Toilette ca. 2 m²
* Abstellraum ca. 3,6 m²

Ebene - DG 2 (Allgemeiner Wohnbereich): 

* Entrée ca. 13 m²
* Lobby inkl. Homelift ca. 10 m²
* Offene Wohnküche  ca. 65 m² inkl. Back-Kitchen ca. 8 m² und Vinothek ca. 3 m² 
* Bibliothek / Loungebereich mit offenem Kamin ca. 8 m² 
* Terrasse 3 mit Ring-Blick ca. 11 m² 
* Wohnbereich ca. 24 m² 
* Büro / Gästeschlafzimmer ca. 17 m² inkl. en suite Badezimmer ca. 5 m² 
* separate Gäste-Toilette ca. 2 m²
* Abstellraum ca. 1 m²
* Terrasse 2 mit Stephansdom-Blick ca. 16 m² 

Ebene - Dachterrasse 

* Atemberaubende Panorama Dachterrasse ca. 90 m² inkl. Whirlpool und Outdoor Kitchen
* Homelift direkt auf die Dachterrasse 

Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant. 

Das Penthouse wird schlüsselfertig übergeben. 

Es besteht die Möglichkeit, mehrere hauseigenen Garagen-Stellplatz zu erwerben.

Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu.

Die Lage – an den Toren zur historischen Innenstadt

Das um 1905 erbaute Zinshaus der "Sixth Sense - Residences" ist prominent am Stubenring 2 gelegen, unmittelbar vis-à-vis der historischen Sternwarte Urania. Wiens hohe Lebensqualität ist auf der ganzen Welt bekannt, so bietet die einzigartige Lage am Stubenring einen aufregenden Mix aus Kultur, feinster Kulinarik und exklusiven Shoppingmöglichkeiten mitten in der Weltstadt Wien. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das historische Wiener Stadtzentrum rund um die Kärntner Straße, den Graben und den Kohlmarkt. Sie bieten ein facettenreiches Shopping Angebot und exklusive Gastronomiekonzepte - sei es die Melange im Sacher oder abends ein Spritzer im Schwarzen Kameel. Beim Flanieren durch die Stadt erlebt man eine harmonische Symbiose des historischen Stadtbilds mit den modernen und vielseitigen Lifestyle Angeboten der Weltmetropole Wien. 

Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Projekthomepage: www.sixthsense-residences.at [http://www.sixthsense-residences.at]

Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern!

Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Frau Sarah El Sayed jederzeit gerne zur Verfügung: 

telefonisch unter +43 664 142 41 92 oder per Mail unter elsayed@sangreal-properties.at 

_Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig._

_***Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt***_

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap