Top - Einfamilienhaus mit Keller, Garage und schönem Garten, teilrenoviert, in Wiesen/Bad Sauerbrunn. - Haus zum Kauf in 7202 Bad Sauerbrunn - Kaufpreis: 288.500 €

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes & solides Einfamilienhaus für bis zu 4 Personen auf einem überschaubarem Grundstück von ca. 500m2.

Aktuell verfügt das Haus über 2 Schlafzimmer ein großes Wohnzimmer einen Essbereich, eine Küche, Bad & einem separatem WC. Nach belieben kann ein Zubau oder eine Aufstockung in Eigenregie erfolgen.

Die aktuellen Besitzer haben das Haus in den letzten Jahren wie folgt teilsaniert & renoviert.

* 2019 neue Eingangstüre
* 2019 neue Gas-Heizung, Heißwasserkessel & neue Heizkörper
* 2019 neues Garagentor und automatisches Einfahrtstor über Funk
* 2021 neue Dachdeckung mit hochwertigem Aluminium
* 2021 Dämmung Styropor im Dachraum
* 2022 Rollos für alle Fensterflächen

Der fast 77m2 große Keller bietet alle möglichen Lagermöglichkeiten, einen ehemaligen Bunker, eine Hobbywerkstätte, einen Wäscheraum und eine Garage mit elektrischem Tor & direkter Einfahrt.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende entspannt ausklingen lassen können. Genießen Sie ein Glas Wein und den Ausblick auf Ihren grünen Garten - ein Ort der Entspannung und Erholung. Ihre Autos finden in der Garage einen sicheren Platz und auch zusätzlicher Stauraum ist hier vorhanden.

WICHTIG: Wir weisen höflich darauf hin dass die Liegenschaft derzeit noch bewohnt ist und bitten Sie weder zu läuten bzw. andere Arten der Ruhestörung zu unterlassen!

Die Liegenschaft gehört zur Gemeinde Wiesen und befindet sich in der Ortschaft Bad Sauerbrunn. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem an Ihr Ziel. Auch in Sachen Infrastruktur brauchen Sie sich keine Gedanken zu machen - eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind alle in der Nähe und bequem zu erreichen.

Wiesen im Burgenland ist eine charmante Gemeinde, die Ihnen und Ihrer Familie ein ruhiges und idyllisches Lebensumfeld bietet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Lage dieses Hauses ist einfach perfekt - Sie leben in einer ruhigen Nachbarschaft, sind aber dennoch schnell in der umliegenden Stadt und können alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens genießen.

Für Fragen bzw. Projektpräsentation & Besichtigungen vor Ort steht Ihnen Herr Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter 0676 8522 43510 oder unter philipp.sedlar@teamneunzehn.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 8.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.500m
Universität 8.500m
Höhere Schule 8.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 5.500m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 4.000m
Polizei 4.500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Das Haus befindet sich in der Gemeinde Wiesen im Burgenland in der Ortschaft Bad Sauerbrunn, in der Nähe des Dreiländerecks Österreich-Ungarn-Slowakei. Es liegt in ruhiger und idyllischer Lage inmitten von Feldern und Wiesen und ist nach Südwesten ausgerichtet. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Infrastruktureinrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bä

Fakten

Objektnummer:

1701710

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

77 m²

Wohnfläche:

96 m²

Grundstücksfläche:

500 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1971

Altbau:

Letzte Sanierung:

2021

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Zentralheizung Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

149 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

f_GEE:

1,88

f_GEE Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Haus zum Kauf in 7202 Bad Sauerbrunn

Wohnfl.:: 34 m²

Geheimtipp für Erholungssuchende – Mobilheim am Römersee – nur ca. 35min nach Wien!

Haus zum Kauf in 7202 Bad Sauerbrunn

3

Wohnfl.:: 45 m²

ATEMBERAUBENDE RUHELAGE MIT SEEBLICK

Einfamilienhaus mit Keller, Garage und schönem Garten, teilrenoviert, in Wiesen/Bad Sauerbrunn.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Dokumente

Grundrisse

teamneunzehn.at mein Immobilienberater GmbH

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