NEU - Sonnige Dachgeschosswohnung nahe Schloss Hetzendorf
Beschreibung
AUFTEILUNG
Die rund 60 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und teilt sich wie folgt auf:
- großzügiger Vorraum
- Badezimmer mit Tageslicht und Waschmaschinenanschlusss
- getrennt begehbares WC
- großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche
- separates Schlafzimmer
AUSSTATTUNG
- hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie klassische Fliesen in den Nassräumen
- zugeordnetes Kellerabteil
- allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
Bei Bedarf kann ein Garagenabstellplatz um monatlich 120,- € brutto in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wiener Innenstadt ist mit der Straßenbahnlinie 62 bequem und direkt in ca. 15-20 Minuten erreichbar, die Schnellbahnstation Wien Hetzendorf nur ein paar Minuten entfernt. Aufgrund der Nähe zur Altmannsdorfer Straße ist die Anbindung zur Südautobahn A2 perfekt gewährleistet, auf der nahegelegenen Hetzendorfer Straße befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Banken, Apotheke, Supermärkte, Bäckerei, diverse Gastronomie und Kaffeehäuser. Zahlreiche Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, wie zum Beispiel Kindergarten und Volksschulen, sowie die Modeschule Hetzendorf und das International Business College.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 870,00 €
- Betriebskosten netto:
- 167,59 €
- Umsatzsteuer:
- 79,09 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 4778
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 62 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2016
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Fahrradraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 32.29 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 10.10.2026
Chalupa Immobilien Services GmbH
Catharina Chalupa, MSc
Immobilienberaterin
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