#SQ - ANLEGER AUFGEPASST! ALTBAUWOHNUNG IN SIMMERINGER TOPLAGE
Beschreibung
Aufgrund des unbefristeten Mietverhältnisses und aus Rücksicht auf die/den Mieter/in ist eine Besichtigung leider nicht möglich.
Eckdaten im Überblick:
* Nutzfläche: ca. 89,69m²
* 1. Liftstock
* Laut Mietvertrag: Vorraum, 4 Zimmer, Küche, Bad, 1 WC, Kellerabteil
* Nettomiete/Monat: € 727,04
* Nettomiete/Jahr: € 8.724,48
* BK Aufzug Netto/Monat: € 39,39
* BK Netto/Monat: € 166,71
* Rücklage: Es ist mit ca. € 0,90/m² Nutzfläche zu rechnen
* Unbefristeter Mietvertrag
* Mietbeginn: 2020
Kosten:
Kaufpreis: € 299.000,--
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kontaktdaten:
Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 [tel:+4369981470580] oder brandis@stadtquartier.at für weitere Fragen und Besichtigungen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at [http://www.stadtquartier.at]
_Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. _
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 4.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die zum Kauf stehende unbefristet vermietete Altbauwohnung befindet sich in einem schönen Eckhaus, nur 5 Gehminuten von der U3 Station "Simmering" sowie der Buslinie 72A entfernt. Schräg gegenüber dem Haus liegt eine Station der Straßenbahnlinien 11, 71 und D. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe ebenso wie diverse Restaurants, Cafés, Bars etc.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 299.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 19006
- Objekttyp:
- Wohnung
- Nutzfläche:
- 89,69 m²
- Zimmer:
- 4
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1904
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
Energieeffizienz
- HWB:
- 208.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
STADTQUARTIER Home GmbH
Adam Brandis
Investmentmakler
Ähnliche Objekte
€ 277.460
2
44.8m²
8.3m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
|| Klein aber Fein || 2-Zimmer Erstbezugswohnung mit Balkon & Loggia || Nahe der Inneren Stadt ||
€ 474.000
3
98.6m²
Wohnung zum Kauf in 1140 Wien
Gebäude neu kernsaniert! - U-Bahn U3 ca. 5 Gehminuten! - Eckwohnung süd/westlich ausgerichtet! - sanierter Altbau! - 3m hohe Decken! - ca. € 4.800 pro m²!
€ 2.990.000
4
215.9m²
86.3m²
Wohnung zum Kauf in 1190 Wien
THE SHORE - Pures Lebensgefühl am Wasser mit Concierge, Fitness und Wellness das ganze Jahr - EXKLUSIVE ERSTBEZÜGE in 1190 Wien
€ 325.900
2
2.6m²
Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
"SUBIN23" Freifinanzierte Reihenhäuser und Eigentumswohnungen - PROVISIONSFREI!
€ 325.000
1,5
Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
Moderne 1,5 Zimmer-Wohnung mit Personenaufzug in zentraler Lage um 325.000 € - Jetzt zugreifen!
€ 462.900
2
52.6m²
5.3m²
Wohnung zum Kauf in 1020 Wien
"Josephine": Wo Komfort auf Nachhaltigkeit trifft - Ihre Vorsorgewohnung am Prater
€ 380.000
3
74m²