NEU - # SQ - KLEINES ABER FEINES UNBEFRISTET VERMIETETES GESCHÄFTSLOKAL DIREKT BEI DER U1 U-BAHNSTATION PRATERSTERN
- Kaufpreis:
- 339.500,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.790,00 €
- Kaufpreis:
- 339.500,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.790,00 €
- Betriebskosten netto:
- 95,91 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
* Lage: Heinestraße, 1020 Wien
* Größe: ca. 50 m²
* Art: Geschäftslokal, Gastro möglich
* Zustand: Gepflegt
* Mietzins: Derzeitiger Nettohauptmietzins beträgt € 1.609 pro Monat.
* Mietzins pro Jahr: ca. 19.308,-
* Nettorendite: ca. 6%
* Mietverhältnis: Unbefristet vermietet
Lagebeschreibung:
* Die Heinestraße befindet sich im 2. Bezirk von Wien, Leopoldstadt.
* Gute Verkehrsanbindung durch U-Bahn, Straßenbahn und Bus.
* Attraktive Umgebung mit vielen Restaurants, Cafés und Geschäften.
* Nähe zur Donau mit Freizeitmöglichkeiten und schöner Aussicht.
Ausstattung:
* Großes Schaufenster für eine gute Präsentation der Waren oder Dienstleistungen.
* Eigene Sanitäranlagen.
Besonderheiten:
* Unbefristetes Mietverhältnis bietet langfristige Planungssicherheit.
* Attraktive Lage in einem lebendigen Stadtviertel mit guter Infrastruktur.
* Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Anpassung des Geschäftslokals.
Konditionen:
* Monatlicher Mietzins: € 1.609,- netto
* Betriebskosten: ca. € 95,91,- zzgl. 20% USt.
* Kaufpreis: € 339.500,-
* Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Arkadi Moullaev unter 0676 84 42 99 202 oder unter moullaev@stadtquartier.at
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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Heinestraße befindet sich im 2. Bezirk von Wien, auch bekannt als Leopoldstadt. Diese Lage liegt im östlichen Teil von Wien, nahe dem Stadtzentrum. Der 2. Bezirk ist bekannt für seine Vielfalt, da er sowohl Wohngebiete als auch Geschäftsviertel umfasst. Die Heinestraße selbst könnte von unterschiedlicher Charakteristik sein, je nachdem, ob sie näher an den Wohngebieten oder an den Geschäften liegt. In der näheren Umgebung der Heinestraße 40 finden sich wahrscheinlich Geschäfte, Restaurants, möglicherweise Parks und andere Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Es könnte auch eine gute Verkehrsanbindung geben, je nachdem, wie nahe die nächstgelegenen U-Bahn- oder Straßenbahnhaltestellen sind.
Fakten
- Objektnummer:
- 18990
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 50 m²
- Gesamtfläche:
- 50 m²
- Zimmer:
- 2
- Toilette:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei
STADTQUARTIER Home GmbH
Arkadi Moullaev
Head of Sales
