#SQ - PROVISIONSFREI! - LUXURY LIVING IN OBER ST. VEIT
Beschreibung
Die Nähe zum Roten Berg und Lainzer Waldes verspricht gute Luft und rasche Erholung im Grünen. Die Lage gilt als einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Hier bleiben keine Wünsche offen!
Eckdaten im Überblick:
WNFL: ca. 76m²
Gewichtete WNFL.: ca. 114m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 2
AR:1
Terrassen: ca. 84m² auf 2 Ebenen
Garage: ja
Beschreibung:
Sie betreten das Objekt über den Vorraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Linker Hand befindet sich der AR, rechter Hand das separate WC. Sie treten dann in die modern gestaltete Wohnküche mit Ausgangsmöglichkeit auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse 1 mit ca. 31m², die ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet und zum Einladen von Freunden und Familie in den warmen Tagen ideal geeignet ist. Zusätzlich befinden sich in der Wohnung noch 2 weitere Schlafzimmer und ein ein angenehmes Badezimmer mit Badewanne und WC. Über die untere Terrasse gelangen Sie auf die wunderschöne Panoramaterrasse mit ca. 53m² wo Sie rundum die Sonne genießen können. Das Objekt verfügt über einen kompakten Grundriss und ist perfekt für eine Familie mit einem Kind oder ein Pärchen ausgerichtet. Die Wohnung ist perfekt zur Eigennutzung, eignet sich aber auch als gutes Anlageobjekt für die Vermietung.
Kosten:
KP: € 699.000,--
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 4.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.500m
U-Bahn 1.500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Ober St. Veit / Hietzing Nähe Roter Berg Gourmet Spar - 2 Autominuten Billa - 4 Autominuten St. Josef Spital Vienna 4 Autominuten Wien Hütteldorf U 4 - Autominuten 8 Minuten Bus 54 A, Bus 54 B Angermayergasse - 7 Gehminuten
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 699.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 9.197,37 €
Fakten
- Objektnummer:
- 18572
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 76 m²
- Nutzfläche:
- 76 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2021
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Klimaanlage
- Zentralheizung
- Außenbereich
STADTQUARTIER Home GmbH
Mona Taghavi
Senior Immobilienberaterin
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