NEU - STAMMERSDORF: SONNIGES DACHGESCHOSS MIT TERRASSE
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 369.000 €
/ Objektnummer: TKI-00597
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- Kaufpreis:
- 369.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.845,06 €
- Kaufpreis:
- 369.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.845,06 €
- Provision:
- 3 % zzgl. 20 % Ust.
Beschreibung
Die Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Helligkeit und Ruhe in einer grünen Umgebung. Mit großzügigen 3 Zimmern und einer sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit ca. 26 m² im Dachgeschoss bietet die Wohnung viel Platz und eine schöne Aussicht. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein Vorzimmer mit einer praktischen Garderobe. Das geräumige Wohnzimmer ist mit einer hochwertigen DAN-Einbauküche ausgestattet mit allen Geräten inklusive. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster für Tageslicht. Eine separate Toilette ergänzt die Annehmlichkeiten. Zusätzlich gibt es noch zwei Schlafzimmer, die genügend Platz für Familie oder Gäste bieten. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom zweiten Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse.
Die Wohnung wird von einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Im Jahr 2023 wurde alles neu gestrichen, was einen frischen und einladenden Eindruck vermittelt.
Die Umgebung nähe Stammersdorf zeichnet sich durch ihre Weingärten und Grünflächen aus, die eine charmante ländliche Atmosphäre vermitteln, während sie dennoch in der Nähe der Stadt Wien liegt.
Die Wohnung wird von einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Im Jahr 2023 wurde alles neu gestrichen, was einen frischen und einladenden Eindruck vermittelt.
Die Umgebung nähe Stammersdorf zeichnet sich durch ihre Weingärten und Grünflächen aus, die eine charmante ländliche Atmosphäre vermitteln, während sie dennoch in der Nähe der Stadt Wien liegt.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Johann-Weber-Straße liegt im 21. Bezirk von Wien, einem vielfältigen und trotzdem ruhigen Stadtteil. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Gegend ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, was den Zugang zu anderen Teilen der Stadt erleichtert. •Nähe Stammersdorf •fußläufig Buslinie 30A Station Josef-Flandorfer-Straße
Fakten
- Objektnummer:
- TKI-00597
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 76,16 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2002
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Fernwärme Zentralheizung Außenbereich WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 55,9 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,21
- fGEE Klasse:
- C
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_wohn
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
- Gültig bis:
- 02.07.2030
Grundrisse
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Tom Krauss Immo GmbH
Edith Krauss
