Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - +STARTER+PENDLERWOHNUNG+ 42,5m2-2-ZIMMERWOHNUNG-KOPPSTRAßE,1160 WIEN+

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 166.000 € / Objektnummer: 4583300 / Bilder / Pläne / Lageplan /

Seite teilen

+STARTER+PENDLERWOHNUNG+ 42,5m2-2-ZIMMERWOHNUNG-KOPPSTRAßE,1160 WIEN+
+STARTER+PENDLERWOHNUNG+ 42,5m2-2-ZIMMERWOHNUNG-KOPPSTRAßE,1160 WIEN+
+STARTER+PENDLERWOHNUNG+ 42,5m2-2-ZIMMERWOHNUNG-KOPPSTRAßE,1160 WIEN+
+STARTER+PENDLERWOHNUNG+ 42,5m2-2-ZIMMERWOHNUNG-KOPPSTRAßE,1160 WIEN+
+STARTER+PENDLERWOHNUNG+ 42,5m2-2-ZIMMERWOHNUNG-KOPPSTRAßE,1160 WIEN+
+STARTER+PENDLERWOHNUNG+ 42,5m2-2-ZIMMERWOHNUNG-KOPPSTRAßE,1160 WIEN+
+STARTER+PENDLERWOHNUNG+ 42,5m2-2-ZIMMERWOHNUNG-KOPPSTRAßE,1160 WIEN+
+STARTER+PENDLERWOHNUNG+ 42,5m2-2-ZIMMERWOHNUNG-KOPPSTRAßE,1160 WIEN+
+STARTER+PENDLERWOHNUNG+ 42,5m2-2-ZIMMERWOHNUNG-KOPPSTRAßE,1160 WIEN+
+STARTER+PENDLERWOHNUNG+ 42,5m2-2-ZIMMERWOHNUNG-KOPPSTRAßE,1160 WIEN+
+STARTER+PENDLERWOHNUNG+ 42,5m2-2-ZIMMERWOHNUNG-KOPPSTRAßE,1160 WIEN+
+STARTER+PENDLERWOHNUNG+ 42,5m2-2-ZIMMERWOHNUNG-KOPPSTRAßE,1160 WIEN+
+STARTER+PENDLERWOHNUNG+ 42,5m2-2-ZIMMERWOHNUNG-KOPPSTRAßE,1160 WIEN+
+STARTER+PENDLERWOHNUNG+ 42,5m2-2-ZIMMERWOHNUNG-KOPPSTRAßE,1160 WIEN+
+STARTER+PENDLERWOHNUNG+ 42,5m2-2-ZIMMERWOHNUNG-KOPPSTRAßE,1160 WIEN+
+STARTER+PENDLERWOHNUNG+ 42,5m2-2-ZIMMERWOHNUNG-KOPPSTRAßE,1160 WIEN+
+STARTER+PENDLERWOHNUNG+ 42,5m2-2-ZIMMERWOHNUNG-KOPPSTRAßE,1160 WIEN+
+STARTER+PENDLERWOHNUNG+ 42,5m2-2-ZIMMERWOHNUNG-KOPPSTRAßE,1160 WIEN+
+STARTER+PENDLERWOHNUNG+ 42,5m2-2-ZIMMERWOHNUNG-KOPPSTRAßE,1160 WIEN+
+STARTER+PENDLERWOHNUNG+ 42,5m2-2-ZIMMERWOHNUNG-KOPPSTRAßE,1160 WIEN+
+STARTER+PENDLERWOHNUNG+ 42,5m2-2-ZIMMERWOHNUNG-KOPPSTRAßE,1160 WIEN+
+STARTER+PENDLERWOHNUNG+ 42,5m2-2-ZIMMERWOHNUNG-KOPPSTRAßE,1160 WIEN+
+STARTER+PENDLERWOHNUNG+ 42,5m2-2-ZIMMERWOHNUNG-KOPPSTRAßE,1160 WIEN+
+STARTER+PENDLERWOHNUNG+ 42,5m2-2-ZIMMERWOHNUNG-KOPPSTRAßE,1160 WIEN+

Beschreibung

+Neubauwohnung (1975) mit einer Wohnnutzfläche von 42,5m2, nähe Panikengasse, 1160 Wien+ In der Koppstraße in 1160 Wien erwartet eine hofseitige Neubauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 42,5m2 seine neuen Eigentümer. Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung optimal für Singles bzw. Pärchen geeignet. RAUMPROGRAMM: (siehe Plan) Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafkabinett Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette Abstellraum und Schrankraum Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Haus-Gaszentralheizung, die nach Nutzflächenschlüssel abgerechnet werden. Ausstattung: - Fliesen - Parkettboden - Isolierglasfenster Lage: Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und dem Wienerwaldgebiet. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhaus und Penzing. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger etc.) sind fußläufig rasch zu erreichen. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 48A Straßenbahnlinien: 9,46 U3 Ottakring (ca. 15min entfernt) U6 Thalistraße (ca. 10 min entfernt) Auf dem Punkt gebracht: Die Wohnung bietet durch Ihre gute Raumaufteilung in Kombination mit einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Gelegenheit eine Wohnung zu erwerben. Aufgrund einer Wohnbauförderung/Förderrichtlinie kommt bei einer etwaigen Vermietung der angemessene Mietzins inklusive Befristungsabschlag bei einer befristeten Vermietung zur Geltung. Konditionen: Begehrter Kaufpreis 166.000 Euro Der monatlichen Wohnbeitrag beträgt derzeit 275,33Euro (Betriebskosten, Heizkosten, Lift, Warmwasserkosten sowie Reparaturrläge) Die derzeitige Reparaturrücklage des Hauses mit Stand Februar 2024 laut HV: ca.5700 Euro Laut Hausverwaltung sind derzeit keine Instandhaltungen geplant bzw. notwendig. Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Rechtsanwalt/Notar 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung näher bringen zu können. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at

Heizwärmebedarf: 98,1 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,59
Lade...

Grundriss

Koppstrasse16_1OG_TOP1,2,3_Konsensplan.png

Preisdetails

Kaufpreis:
166.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3.00% + 20% USt

Fakten

Objektnummer:
4583300
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
42,5 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1975
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Wohnküche / offene Küche
Kabel/Satelliten-TV
Fahrradraum
Zentralheizung

Energieeffizienz

HWB:
98.10 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.59
Elmar Zeisel

Elmar Zeisel

zeisel@immovos.at
+43 660 / 537 92 98

Ähnliche Objekte

2 Zimmer 60m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 150.000 €
2 Zimmer 60m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 150.000 €
2 Zimmer 60m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 150.000 €

€ 150.000

2

60m²

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

UNBEFRISTET VERMIETET // 2 ZIMMER WOHNUNG // IN BELIEBTER LAGE // // NÄHE YPPENPLATZ //

1 Zimmer 32.5m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 145.000 €
1 Zimmer 32.5m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 145.000 €
1 Zimmer 32.5m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 145.000 €

€ 145.000

1

32.5m²

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

WOW! ERSTBEZUG: Hochwertig sanierte 1-Zimmer Altbauwohnung in Top-Lage in 1160 Wien!

1 Zimmer 33m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 160.000 €
1 Zimmer 33m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 160.000 €
1 Zimmer 33m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 160.000 €

€ 160.000

1

33m²

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

ANLEGERWOHNUNG BEFRISTET VERMIETET!! Vis-a-Vis von Ottakringer Brauerei/ Traumblick !!!!PROVISIONSFREI!!!!

1 Zimmer 34.1m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 149.000 €
1 Zimmer 34.1m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 149.000 €
1 Zimmer 34.1m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 149.000 €

€ 149.000

1

34.1m²

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

MEIN ALTBAUTRAUM: Perfekt sanierte 1-Zimmer-Wohnung! Top Lage + Top Preis!

2 Zimmer 26.6m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 134.000 €
2 Zimmer 26.6m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 134.000 €
2 Zimmer 26.6m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 134.000 €

€ 134.000

2

26.6m²

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

Sanierte und geschmackvoll eingerichtete Garconnière im 2. OG in zentraler Lage in 1160 Ottakring

2 Zimmer 32m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 130.000 €
2 Zimmer 32m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 130.000 €
2 Zimmer 32m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 130.000 €

€ 130.000

2

32m²

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

Sanierte Garconniere | hofseitig | noch 1 Jahr vermietet | U-Bahn-Station Thaliastraße

39m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 154.800 €

€ 154.800

39m²

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

*** ABVERKAUF - RICHTPREIS *** IN SCHÖN ERHALTENEM ZINSHAUS ***

1 Zimmer 37.8m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 119.000 €
1 Zimmer 37.8m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 119.000 €
1 Zimmer 37.8m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 119.000 €

€ 119.000

Neu

1

37.8m²

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

Helle sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit viel Potential für ihre Ideen - Bahnhof Hernals in der Nähe