NEU - Stilvoll leben in Wiens Donaustadt: Erstklassige Doppelhäuser für höchste Ansprüche!
Beschreibung
_Diese zauberhafte Neubauanlage bietet exklusiven Wohnkomfort und zeitgemäße Ausstattung für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis._
_Erkunden Sie die Vielfalt dieser besonderen Immobilie:_
Wählen Sie zwischen zwei Wohnmöglichkeiten: einem geräumigen Doppelhaus mit etwa 142m² Wohnfläche oder einem charmanten Einfamilienhaus mit ca. 165m² Wohnfläche.
Genießen Sie Ihre private Rückzugsoase mit Gärten zwischen ca. 62m² und 106m² sowie großzügigen Terrassen von ca. 21m² bis 35m², ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Immobilie bietet erstklassigen Komfort mit hochwertigen Merkmalen wie Massivbauweise, Flachdach mit Kies, 3-fach-Wärmeschutzverglasung, Außenliegenden Raffstores und elektrisch bedienbaren Außenrollläden.
Erleben Sie Luxus durch hochwertige Materialien wie eine Aluminium-Eingangstür mit seitlicher Glaslichte in Milchglas mit Fingerprint, Lamellenzaun und Terrassengeländer aus Naturglas für zeitlose Eleganz.
Setzen Sie auf umweltfreundliche Technologien wie Deckenkühlung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Leerverrohrung für Photovoltaikanlagen und Wasseranschluss im Garten für nachhaltige Wohnlösungen.
Die Immobilie beinhaltet Aufschließungskosten sowie einen Stellplatz pro Haus. Zusätzlich bieten wir eine schlüsselfertige Ausführung nach Ihren Wünschen für ein maßgeschneidertes Wohnkonzept.
Genießen Sie die privilegierte Lage der Magnoliengasse mit ihrer grünen Umgebung und ausgezeichneten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Erreichen Sie bequem alle Stadtteile Wiens und profitieren Sie von einer lebendigen Nachbarschaft.
Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus im Vorverkauf! Diese exklusiven Häuser werden 2025 fertiggestellt sein. Werden Sie Teil des Bauprozesses und gestalten Sie Ihre zukünftige Wohnumgebung nach Ihren Wünschen mit! Nutzen Sie heute die Chance, Ihre persönlichen Vorstellungen bei der Ausstattung einzubringen und profitieren Sie von dieser einzigartigen Möglichkeit.
KONTAKTIEREN SIE UNS JETZT, UM IHR TRAUMHAUS ZU ENTDECKEN UND DIE ZUKUNFT DES WOHNENS ZU ERLEBEN!
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weiterführende Dokumente wie den Energieausweis und die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung.
Unser Service umfasst die komplette Begleitung vom Kaufanbot bis zur Übergabe und darüber hinaus.
Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie und bieten die bestmöglichen Konditionen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 3.500m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 759.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.322,95 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 205
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 142,59 m²
- Gartenfläche:
- 62,94 m²
- Badezimmer:
- 3
- Toilette:
- 4
- Baujahr:
- 2025
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Gäste-WC
- Rollladen
- Carport
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
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