NEU - stylische Maisonette-Wohnung mit großzügigen Terrassen + Garage
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Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine geräumige Maisonette-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage. Zwei Etagen mit sehr guter Aufteilung und Ausstattung, bieten viel Platz und Raum für individuelle Gestaltung. Die erste Ebene besteht aus einem großen Wohn-Essbereich mit offener, top ausgestatteter Küche. Über die Treppe gelangt man in die zweite Ebene, auf der sich die zwei weitere Zimmer, sowie ein modernes Bad, befinden. Dieses besticht durch eine Eckbadewanne, einen Doppelwaschtisch und eine Dusche. Zwei großzügige Terrassen/Balkone, sorgen mit einem fließenden Übergang zwischen innen uns außen, für noch mehr Wohnqualität. Ein Parkplatz in der Garage steht ebenso zur Verfügung.
AUFTEILUNG:
Vorraum
WC
Abstellraum
offenes Wohnzimmer
Küche
Balkon
Stiegenaufgang
Schrankraum
Badezimmer
Schlafzimmer
Terrasse
AUSSTATTUNG:
Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
Ein nach Südosten ausgerichteter Balkon
Eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse
Edler Fliesenboden
hochwertige Einbauküche mit allen Geräten
Außenliegender Sonnenschutz
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
INFRASTRUKTUR:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar (Apotheke, sämtliche Ärzte, Supermarkt, Trafik, Drogeriemarkt, Restaurants). Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Triester Straße. Sie erreichen in ca. 1-2 Gehminuten die Badnerbahnstation Schönbrunner Allee und Buslinie 64A , sowie einen Supermarkt. In ca. 10 Gehminuten erreichen sie die U6 Station Perfekterstraße.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Kontakt:
Robin Freiberger
t +43 (0) 1 342 222 30
m +43 (0) 699 10 44 92 95
f +43 (1) 342 222
e rf@fhi.at
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 5.000m
Höhere Schule 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 3.000m
U-Bahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
AUFTEILUNG:
Vorraum
WC
Abstellraum
offenes Wohnzimmer
Küche
Balkon
Stiegenaufgang
Schrankraum
Badezimmer
Schlafzimmer
Terrasse
AUSSTATTUNG:
Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
Ein nach Südosten ausgerichteter Balkon
Eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse
Edler Fliesenboden
hochwertige Einbauküche mit allen Geräten
Außenliegender Sonnenschutz
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
INFRASTRUKTUR:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar (Apotheke, sämtliche Ärzte, Supermarkt, Trafik, Drogeriemarkt, Restaurants). Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Triester Straße. Sie erreichen in ca. 1-2 Gehminuten die Badnerbahnstation Schönbrunner Allee und Buslinie 64A , sowie einen Supermarkt. In ca. 10 Gehminuten erreichen sie die U6 Station Perfekterstraße.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Kontakt:
Robin Freiberger
t +43 (0) 1 342 222 30
m +43 (0) 699 10 44 92 95
f +43 (1) 342 222
e rf@fhi.at
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 5.000m
Höhere Schule 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 3.000m
U-Bahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Triester Straße/Bezirksgrenze 1230 Wien
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 399.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 216,15 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6682
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 7,46 m²
- Wohnfläche:
- 86,33 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Klimaanlage
- Tiefgarage
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 41.60 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.89
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 29.04.2029
