NEU - Top-Angebot! **Sofort Mieteinnahmen** Wohnbaudarlehen** Carport & Balkon ** barrierefrei ** Fußbodenheizung ** Ruhelage **
Beschreibung
Ein historisches Gebäude entwickelte sich zur einer modernen und schicken Wohnanlage, bestehend aus zwei Baukörper, im wunderschönen Kurort Bad Radkersburg.
Die Region selbst besticht durch ein mildes, mediterranes Klima reich an vielen Sonnenstunden und reich an vielen herrlichen Rad- als auch Wanderwege.
Die Wohnung selbst vereint perfekt den Charme des Altbaus mit moderner Ausstattung und lässt keine Wünsche offen ..!
Facts für Sie zusammengefasst:
+ ca. 4m² großer Balkon
+ großer lichterfüllter Wohn-Essbereich mit moderner Küche
+ schickes Badezimmer mit Walk-In-Dusche
+ edler Eichenparkett-Boden
+ herrliche Raumhöhe 3,5m
+ großflächige Fenster
+ elektrische Rolläden
+ Fußbodenheizung
+ Lift
+ überdachter KFZ-Abstellplatz mit Abstellraum
+ E-Ladestation FÜR Autos und Fahrräder möglich
+ Infrastruktur Projekt geplant: Citybus und Carsharing
+ modernes Wohnen im Thermen- und Vulkanland
+ perfekt für Radfahr-/Wanderliebende !! zahlreiche und erholsame Rad-/Wanderwege
+ gepflegtes und schönes Altstadtzentrum
+ 5 Gehminuten zum LKH !!
+ 4 Autominuten zur Parktherme Bad Radkersburg perfekt für Ausflüge
+ Nähe zu den Ländern Slowenien, Ungarn und Kroatien
+ pure Entspannungs- und Ruhelage
+ bereits vermietet !!
+ Wohnbaudarlehen mit Annuitätenzuschuss
++ Berechnungsbeispiel ++
Nutzfläche: 55,72m², mit 100m² Garten im EG und 1 Carportabstellplatz
Kaufpreis Netto: €169.573,70
Finanzierung
Eigenmittel - erforderlich: € 99.076,70
Wohnbaudarlehen Land Stmk möglich, 45% Annuitätenzuschuss: € 70.497,--
Rendite auf Eigenmittel 1-15Jahre: 2,42%
Wohnungsmiete ab 16Jahr - nach Ablauf der Förderperiode kann die Miete frei vereinbart werden.
Annahme ca. € 8/m² : € 420,--
Gesamt ab 16 Jahr monatlich: € 620,16
Gesamt ab 16 Jahr jährlich: € 7.441,92
Rendite auf Eigenmittel ab 16 Jahr: 7,51%
**Die perfekte Immobilie für Investoren**
**Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu..! **
Lage und Verkehrsanbindung
Am Ende einer Sackgasse am Stadtrand in einer wunderschönen, generalsanierten Villa mit wunderbarer Infrastruktur!
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 109.487,00 €
- Preisinfos:
- exkl. gesetzl. MWSt.
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Fakten
- Objektnummer:
- O2100153151
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 44,74 m²
- Gesamtfläche:
- 44,74 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2021
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Carport
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 47.41 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 47.41 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
bestpoint Immobilien GmbH
Heidi Gutmann
staatl. geprüfte Immobilienmakler
Ähnliche Objekte
€ 299.456
3
60.7m²
Wohnung zum Kauf in 8344 Bad Gleichenberg
**Edler Erstbezug im Kurort**Parkresidenz Brünnerhaus**ca. 20m² Süd-Terrasse** modernste Ausstattung **Panoramablick**
Preis a. A.
3
82.8m²
5.8m²
Wohnung zum Kauf in 8490 Bad Radkersburg
ANLEGERHIT - Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit Loggia und Carport im Kurort Bad Radkersburg (unbefristet vermietet)
Preis a. A.
3
48m²
Wohnung zum Kauf in 8990 Bad Aussee
***VERKAUFT*** Bad Aussee: Kleine Wohnung mit schönem Garten zum sanieren
€ 6.903.900
Grundstück zum Kauf in 8283 Bad Blumau
Große landwirtschaftliche Flächen zu verkaufen - Bestens geeignet für Photovoltaikanlangen
€ 374.171
3
74.5m²
98m²
Wohnung zum Kauf in 8983 Bad Mitterndorf
Neubauprojekt: Alpine Suite Spot | 74m² Gartenwohnung mit Ausblick auf den Grimming
€ 200.000
2
54m²
Haus zum Kauf in 8283 Bad Blumau
BEZUGSFERTIG! Thermenlandchalet - Auch ideal als Wochenendhaus!
€ 235.124
2
59.3m²
