Top Anlegerobjekt / b e f r i s t e t vermietet
Beschreibung
Hier bietet sich eine wunderbare Gelegenheit:
Die gegenständliche Wohnung ist aktuell noch vermietet; das Ende des Geduldsfadens ist allerdings in Sicht:
Der Mietvertrag endet bereits mit 31.8.2025.
Die Dachgeschosswohnung besticht vor allem durch ihren perfekten Schnitt: Alle Räume sind zentral begehbar. Sie ist daher auch bestens als WG geeignet.
Bad und WC sind separat. Da es sich um die einzige Dachgeschosswohnung in der Stiege handelt, gibt es keinen unmittelbaren Nachbarn oberhalb und neben der Wohnung! Somit genießt man eine einmalige Ruhe und Privatsphäre!
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U3-Stationen Enkplatz und Zipperstraße sowie die Straßenbahnlinie 71 und D sind fußläufig in Kürze erreichbar. Auch das Gasometer und der Prater befinden sich in der Nähe.
Kaufpreis: € 178.000,--
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt.
Für Rückfragen bzw. Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter der Rufnummer 0660 162 02 47 [tel:06601620247] zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
U3 Enkplatz U3 Zipperstraße
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 178.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 90,66 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7398/1034
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 48 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1967
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 77.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.45
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 22.04.2028
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