Top - Top-ausgestattete Garten-Maisonette in ruhiger Lage! Garagenplatz optional! - Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 640.000 €

NEU - Top-ausgestattete Garten-Maisonette in ruhiger Lage! Garagenplatz optional!

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 640.000 € / Objektnummer: 4635 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

TOWNHOUSE - MAISONETTE mit Garten und Terrasse 96,93m² Wohnnutzfläche und/bzw. gewerbl. Nutzfläche, 28,34m² Eigengarten, 17,97m² Terrasse, Lichthof, 3,80m² und großes Kellerabteil optional Garagen-Stellplatz € 18.000 RAUMAUFTEILUNG EG: • Vorraum (4,96m²) • Zimmer mit Küchenanschlussmöglichkeit und Ausgang zur Terrasse und Garten (27,78m²) • Zimmer (11,62m²) • WC mit Waschbecken (1,95m²) • Abstellraum (3,45m² + 1,07m²) • Terrasse (17,97m²) • Garten (28,34m²) • Lichthof (10,88m²) 1.OG: • Vorraum (8,44m²) • Zimmer (18,65m²) • Zimmer (12,25m²) • Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss (6,67m²) HIGHLIGHTS und AUSSTATTUNGSMERKMALE • hochwertige Parkettböden, Mehrschicht-Fertigparkett • Fußbodenheizung mittels individuellen Temperaturreglern • Handtuchheizkörper im Badezimmer • großformatiges keramisches Feinsteinzeug • Sicherheitseingangstüren der Sicherheitsklasse 2 • Kunststoff-Fenster • für südseitige Fenster und südseitige Fenstertüren: Beschattung mit teilweise elektrischen, außenliegenden Raffstores • großes Kellerabteil • Farbvideo-Türsprechstelle mit elektrischem Türöffner • Outdoor-Kinderspielplatz • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum • optional komfortable Marken-Einbauküchen • fantastische Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung • hochwertigen Ausstattung • Fußbodenheizung • optional Garagen-Stellplatz € 18.000 (monatliche Kosten EUR 36,27) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinien 49 und 52 • Autobuslinie 47A • U4 Ober St.Veit Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	34.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.7

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Preisdetails

Kaufpreis:

640.000,00 €

Betriebskosten netto:

266,89 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

4635

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Keller Fläche:

3,8 m²

Wohnfläche:

100 m²

Gartenfläche:

28,34 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 2019

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

34.90 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.70

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

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Ausstattungen

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Hubner Immobilien GmbH

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