NEU - TOP DEAL! EXZELLENTES 4 ZIMMER ZIEGELHAUS. 197m² GARTEN! INKLUSIVE CARPORT, ROLLLÄDEN UND KLIMA.
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Beschreibung
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
TOP PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS. ZIEGELHAUS MIT VIELEN EXTRAS!
In traumhafter Einfamilienhauslage entsteht dieses Doppelhausprojekt mit 6 Wohneinheiten in Wienerberger Ziegelqualität mit 2 KFZ Stellplätzen INKLUSIVE CARPORT, attraktive Terrassen und große Eigengärten in BELAGSFERTIGER Ausführung. Die Schlüsselfertigstellung wird OPTIONAL um € 35.000 angeboten.
123 m² Nettowohnnutzfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Der geräumige Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 3 Abstellräume sichern fabelhafte Lebensqualität und optimalen Stauraum. Das Haus bietet grandiose 2,70 Meter Raumhöhe im Erdgeschoss und eine praktische Raumaufteilung.
ECKDATEN
* ca. 406 m² Grundanteil
* ca. 123 m² Wohnfläche
* ca. 205 m² Eigengarten mit Terrasse
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss: Vorzimmer, Garderobe, WC/Bad mit Fenster, Technik/Abstellraum, Wohnbereich, Speis, Terrasse, Garten, Doppelcarport
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, WC separat
HIGHLIGHTS!
- ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Innen- und Außenwände)
- DOPPELCARPORT
- VAILLANT Luft-Wasser-Wärmepumpe MIT KÜHLFUNKTION
- VORBEREITUNG KLIMAANLAGE
- ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
- VORBEREITUNG ELEKTROMOBILITÄT
- VORBEREITUNG PHOTOVOLTAIK
- AUDIO-VIDEO GEGENSPRECHANLAGE
- Außenanlagen fertig INKLUSIVE Pflasterung, Asphaltierung, Einfriedung, Humusierung und Doppelstabmattenzaun
ÜBERGABE
Das Haus steht ab sofort belagsfertig zur Übernahme bereit. Die OPTIONALE Schlüsselfertigstellung nimmt 5-6 Wochen in Anspruch.
OPTIONALES, ANSPRECHENDES SCHLÜSSELFERTIGPAKET wird um € 35.000 angeboten:
- ansehnliche Sanitärkeramik
- massive Parkettböden (Schiffsboden Eiche)
- Großformatfliesen im zeitlosen Design (120x60)
- Walk-In Dusche mit Glaswand
- Innentüren und Zargen
- Fensterbänke innen Holz
LAGE
In wunderschöner, ruhiger Siedlungslage, ca. 3000 Meter vom Zentrum Gänserndorf entfernt, befindet sich dieses traumhafte Neubauprojekt, welches anspruchsvollen Eigentümern exquisiten Ausstattungskomfort bietet.
Die Buslinie 521 hält "vor der Tür" und der Bahnhof Gänserndorf ist binnen 4400 Metern erreicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen finden sich in 2300 bzw. 2900 Metern. Gänserndorf ist eine junge, dynamische Stadt und bietet viele Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen. Der Bahnhof Gänserndorf ist gut frequentiert. Die Linien S1, R1 und REX1 befördern Sie im 15 bis 30 Minuten Takt schnell und bequem direkt nach Wien, binnen:
* 23 Minuten nach Wien Leopoldau
* 30 Minuten Wien Floridsdorf
* 49 Minuten Wien Mitte
Dieses Projekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.
Zu einer Vor-Ort-Besichtigung sind Sie herzlich eingeladen!
Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Ihre Objektbetreuerinnen Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 3.500m
Klinik 4.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 2.000m
Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 3.500m
Sonstige
Geldautomat 2.500m
Bank 2.500m
Post 3.000m
Polizei 3.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
TOP PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS. ZIEGELHAUS MIT VIELEN EXTRAS!
In traumhafter Einfamilienhauslage entsteht dieses Doppelhausprojekt mit 6 Wohneinheiten in Wienerberger Ziegelqualität mit 2 KFZ Stellplätzen INKLUSIVE CARPORT, attraktive Terrassen und große Eigengärten in BELAGSFERTIGER Ausführung. Die Schlüsselfertigstellung wird OPTIONAL um € 35.000 angeboten.
123 m² Nettowohnnutzfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Der geräumige Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 3 Abstellräume sichern fabelhafte Lebensqualität und optimalen Stauraum. Das Haus bietet grandiose 2,70 Meter Raumhöhe im Erdgeschoss und eine praktische Raumaufteilung.
ECKDATEN
* ca. 406 m² Grundanteil
* ca. 123 m² Wohnfläche
* ca. 205 m² Eigengarten mit Terrasse
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss: Vorzimmer, Garderobe, WC/Bad mit Fenster, Technik/Abstellraum, Wohnbereich, Speis, Terrasse, Garten, Doppelcarport
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, WC separat
HIGHLIGHTS!
- ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Innen- und Außenwände)
- DOPPELCARPORT
- VAILLANT Luft-Wasser-Wärmepumpe MIT KÜHLFUNKTION
- VORBEREITUNG KLIMAANLAGE
- ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
- VORBEREITUNG ELEKTROMOBILITÄT
- VORBEREITUNG PHOTOVOLTAIK
- AUDIO-VIDEO GEGENSPRECHANLAGE
- Außenanlagen fertig INKLUSIVE Pflasterung, Asphaltierung, Einfriedung, Humusierung und Doppelstabmattenzaun
ÜBERGABE
Das Haus steht ab sofort belagsfertig zur Übernahme bereit. Die OPTIONALE Schlüsselfertigstellung nimmt 5-6 Wochen in Anspruch.
OPTIONALES, ANSPRECHENDES SCHLÜSSELFERTIGPAKET wird um € 35.000 angeboten:
- ansehnliche Sanitärkeramik
- massive Parkettböden (Schiffsboden Eiche)
- Großformatfliesen im zeitlosen Design (120x60)
- Walk-In Dusche mit Glaswand
- Innentüren und Zargen
- Fensterbänke innen Holz
LAGE
In wunderschöner, ruhiger Siedlungslage, ca. 3000 Meter vom Zentrum Gänserndorf entfernt, befindet sich dieses traumhafte Neubauprojekt, welches anspruchsvollen Eigentümern exquisiten Ausstattungskomfort bietet.
Die Buslinie 521 hält "vor der Tür" und der Bahnhof Gänserndorf ist binnen 4400 Metern erreicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen finden sich in 2300 bzw. 2900 Metern. Gänserndorf ist eine junge, dynamische Stadt und bietet viele Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen. Der Bahnhof Gänserndorf ist gut frequentiert. Die Linien S1, R1 und REX1 befördern Sie im 15 bis 30 Minuten Takt schnell und bequem direkt nach Wien, binnen:
* 23 Minuten nach Wien Leopoldau
* 30 Minuten Wien Floridsdorf
* 49 Minuten Wien Mitte
Dieses Projekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.
Zu einer Vor-Ort-Besichtigung sind Sie herzlich eingeladen!
Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Ihre Objektbetreuerinnen Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 3.500m
Klinik 4.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 2.000m
Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 3.500m
Sonstige
Geldautomat 2.500m
Bank 2.500m
Post 3.000m
Polizei 3.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Erlebnispark Gänserndorf
Lade...
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 479.900,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 16550
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 123 m²
- Nutzfläche:
- 123 m²
- Grundstücksfläche:
- 406 m²
- Gesamtfläche:
- 123 m²
- Gartenfläche:
- 197 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Rollladen
- Klimaanlage
- Carport
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 39.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.55
- Klasse fGEE:
- A++
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 29.08.2033
StarREAL OG
Denise Lenhardt
Geschäftsführerin