NEU - Top Lage! Mit Photovoltaik, Solar, Pelletsheizung! - Wunderschönes Haus mit Garten in Oberwart
Beschreibung
Dieses wunderschöne Haus mit ca.160m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen. Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss, im Dachgeschoss wurde bereits ein Zimmer ausgebaut, der Rest ist ebenfalls ausbaufähig.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohn- und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet und ein Abstellraum, sowie 1 Terrasse von der man den schönen Garten erreicht.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer und ein großer überdachter Balkon.
Im Keller befinden sich zwei große Räume, eine Werkstatt, ein Waschraum, ein Heizraum und eine Doppelgarage.
Beheizt wird das Haus über eine Pelletheizung. Das Warmwasser wird mittels Solarpanelen beheizt. Des Weiteren befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung.
Öffentliche Parkplätze vor dem Haus sind ausreichend vorhanden.
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Lage und Verkehrsanbindung
Die Bezirkshauptstadt Oberwart bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, dem größten Einkaufszentrum des Südburgenlandes dem EO, Ärzten, dem Landeskrankenhaus, Schulen, Gastronomie, Wirtschaftsbetrieben, einem breitgefächerten Sport- und Freizeitaktivitätenangebot, Kultur und Kunst, der angrenzenden Thermen- und Golfregion und der wunderschön sanft schwingenden Hügellandschaft des Südburgenlandes. Die Autobahnanbindung Lafnitztal an die A2 ist in rund 10 Fahrtminuten erreichbar. Wien liegt rund 130km, Graz rund 90km entfernt. Die Umgebung bietet, mit den zahlreichen Rad- und Wanderwegen, während dem täglichen Leben gleichzeitig Urlaubs-, Erholungs- und Wellnessfeeling das ganze Jahr!
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 648.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.050,00 €
- Provision:
- 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 123308
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 160 m²
- Grundstücksfläche:
- 644 m²
- Zimmer:
- 6
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1986
- Zustand:
- Teil-/vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Heizofen
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 149.60 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.45
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Silvia Dowsing-Tieber
Regionalmanagerin Oberwart | staatlich geprüfte Immobilienmaklerin
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