Top - Top-sanierte Anlegerwohnung - Bereits vermietet! - Wohnung zum Kauf in 2351 Wiener Neudorf - Kaufpreis: 395.000 €

NEU - Top-sanierte Anlegerwohnung - Bereits vermietet!

Wohnung zum Kauf in 2351 Wiener Neudorf - Kaufpreis: 395.000 € / Objektnummer: 309582 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Diesmal darf ich Ihnen eine erst kürzlich sanierte 4-Zimmer-DG-Wohnung mit 2 Loggien (!!!) anbieten. Sie erstrahlt nach gelungener Komplettsanierung in neuer Pracht und wartet nur darauf, von Ihnen gekauft und bewohnt zu werden...

Diese sehr attraktive, lichtdurchflutete Wohnung liegt im 2 Stock ohne Lift, bietet aber für eine kleine Familie einen idealen Grundriss. Vor allem die beiden Loggien sind sehr selten und laden zum Verweilen ein.

Folgende Räumlichkeiten werden geboten:

großzügiger Vorraum
Badezimmer mit Waschbecken, neue Walk In Dusche und Waschmaschinen Anschluss, extra Toilette
Wohnzimmer inkl. Loggia
Schlafzimmer
Kinderzimmer oder Büro ebenfalls inkl. Loggia

In einer ruhigen, sehr zentralen Wohnhausanlage wird diese lichtdurchflutete Wohnung mit einer Nutzfläche von rund Der Außenbereich der Wohnhausanlage ist gepflegt und erinnert an eine schöne Parkanlage. Die Nettomieteinnahmen für Wohnung und Parkplatz betragen monatlich € 970,00.

_Kontaktieren Sie uns JETZT und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus! Wir freuen uns auf Sie! _

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 9.500m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 5.000m
Straßenbahn 5.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preisdetails

Kaufpreis:

395.000,00 €

Betriebskosten netto:

144,27 €

Heizkosten netto:

135,91 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

309582

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

Wohnfläche:

90 m²

Loggia Fläche:

8 m²

Nutzfläche:

97 m²

Zimmer:

Stockwerk:

-2

Baujahr:

1961

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Bad:

Dusche

Außenparkplatz

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

107.30 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.92

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

23.09.2030