Top - ++ TOP SANIERTE NEUBAU 2 ZIMMER WOHNUNG + GUTE LAGE + BJ1984+ Garagenabstellplatz ++ - Wohnung zum Kauf in 1090 Wien - Kaufpreis: 277.000 €

++ TOP SANIERTE NEUBAU 2 ZIMMER WOHNUNG + GUTE LAGE + BJ1984+ Garagenabstellplatz ++

Wohnung zum Kauf in 1090 Wien - Kaufpreis: 277.000 € / Objektnummer: 64196 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ebenfalls eine günstige Finanzierungsmöglichkeit für Ihre Wunschimmobilie an: Sollzinssatz bereits ab 3,4% p.a. Fixzinsbindung. Abwicklungsdauer der Finanzierung maximal 3 Werktage. Zum Verkauf gelangt eine ca. 40 m² 2 Zimmer Wohnung, im 5.Liftstock eines gepflegten Neubauhaus. Sie gelangen über den verfließten Vorraum in die Wohnung der zum Schlafzimmer, Bad und WC führt. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ist verfließt.Weiter gelangen Sie in die Wohnküche. Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit Parkett verlegt, das Wohnzimmer ist östlich orientiert und das Schlafzimmer nach Westen in den ruhigen Innenhof orientiert. Die Eingangstür ist eine Sicherheitstür mit magnetischem Schließsystem. die Aufteilung ist folgendermaßen: - sehr helle Wohnküche mit offener Küche und sämtlichen Geräte ca. 20,5 m² - 1 Schlafzimmer ca. 9,04m² - Bad mit Dusche mit Waschmaschinenanschluss und WC verfließt ca. 4,08 m² - Vorraum ca. 5,60 m² - Parkettboden -Garage -Sicherheitstür Betriebskosten (inkl. USt): € 102,70 Reparaturrücklagen: € 58,71 Heizkostenakonto (inkl. USt): € 77,33 Warmwasserakonto (inkl. USt): € 13,22 Aufzugsbetriebskosten (inkl. USt): € 13,76 Aufzug Garage (inkl. USt): € 4,37 Garagenbetriebskostenak.(inkl. USt): € 35.70 Gesamtkosten Netto: € 305,79 Gesamtkosten Brutto: € 342,24 Verkehrsanbindungen / Lage: Straßenbahnlinien: 37, 38 (500 m entfernt) U-Bahn: U6 Nußdorfer straße U6 (1,1 km entfernt) Infrastruktur: diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis: € 277.000,- lastenfrei + Garagenabstellplatz: € 15.000 ,- Es wurde kein Wohnungseigentum begründet, somit obliegt die Wohnung schlichtem Miteigentum. In diesem Fall gehören die Liegeschaft und das Gebäude allen Eigentümern gemeinsam. Jeder besitzt einen Anteil, der in Bruchzahlen angegeben wird. Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. Gerne stehen wir Ihnen auch als unabhängiger Partner in Finanzierungs- und Versicherungsfragen zur Seite. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (699) 11608706 oder an office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: 0699/116 08 706 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	90.11 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:

277.000,00 €

Betriebskosten netto:

305,38 €

Heizkosten netto:

90,45 €

Preisinfos:

Verhandlungsbasis

Fakten

Objektnummer:

64196

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

40,5 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

ca. 1984

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Garage

Zentralheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

90.10 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.66

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

++ TOP SANIERTE NEUBAU 2 ZIMMER WOHNUNG + GUTE LAGE + BJ1984+ Garagenabstellplatz ++

Seite teilen

Beschreibung

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Ähnliche Objekte

Haus zum Kauf in 1030 Wien

Eine Rarität inmitten des 3. Bezirks- Modernes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und Pool

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien

The View - Exklusives Wohnen in Rudolfsheim

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

Herrschaftliche Altbauwohnung in Nussdorf

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien — Reserviert

Naturschutzgebiet als Zuhause: Leben in harmonischem Einklang mit der Natur.

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

DECK ZEHN Hochwertige Wohnung in ruhiger Innenlage PROVISIONSFREI vom Bauträger

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

EXKLUSIV SANIERTE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON | ERSTBEZUG

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien

3-Zimmer-Altbautraum beim Augarten!

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

The Legacy: Top sanierter Erstbezug im 3. Wiener Gemeindebezirk