Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 699.000 € / Objektnummer: 7118 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!
Top-sanierter Altbau-Wohntraum mit 12m² Außenfläche und tollem Blick!

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 94,70m² große, klimatisierte Altbauwohnung mit einem hofseitig ausgerichteten 12m² großen Balkon. Sie befindet sich im 1. Liftstock (barrierefrei) eines gepflegten Jahrwundertwendehauses in Toplage direkt am Kolonitzplatz nahe dem grünen Prater und super Erreichbarkeit vom City Center. Ein Highlight stellt die großzügige Raumaufteilung in Kombination mit der 3,16m hohen Decke und der traumhafte Blick zum Ida-Bohatta-Park mit der Pfarrküche St. Othmar unter den Weißgerbern dar. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt. Der Übergabetermin kann je nach Wunsch und Bedarf vereinbart werden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorzimmer • super-große Wohnküche - südseitig ausgerichtet (51m²) • Zimmer (24m²) • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken • WC mit Waschbecken • 12m² Balkon • Kellerabteil (4,2m²) BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • absolute Rarität • wunderbar hell • sanierter Zustand • grandioser Blick • sonniger Balkon • 3,16m hohe Decken • Klimaanlage • großzügige Raumaufteilung • hofseitiges, ruhiges Schlafzimmer • Markenküche • Badewanne und Dusche • Kaminofen • barrierefrei • Aufzug • tolle Lage im 3. Bezirk ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinien: 1, O • Schnellbahnlinien: S1, S2, S3, S4, S7 • Wien Mitte (U3, U4, CAT) in 15 Gehminuten MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG •Betriebskosten EUR 168,54 zzgl. 10% USt (EUR 16,85) sind EUR 185,39 •Aufzug EUR 14,55 zzgl. 10%USt (EUR 1,46) sind EUR 16,01 •Reparaturfonds EUR 92,26 •Aufzug-Rep.fonds EUR 12,73 Gesamtsumme EUR 288,08 zzgl. anteilige USt (EUR 18,31) sind EUR 306,39 zzgl. Gas, Strom, ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä. Das Haus weist mit Stichtag 31.12.2023 einen positiven Rücklagenstand in der Höhe von EUR 48.356,27 auf. Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 73.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56
Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:
699.000,00 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
7118
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
95 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Klimaanlage
Etagenheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
C
HWB:
73.80 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.56
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Kerstin Fried

Hubner Immobilien GmbH

Kerstin Fried

kerstin.fried@hubner-immobilien.com
office@hubner-immobilien.com
+43 664 88 730 881

Ähnliche Objekte

2 Zimmer 52.4m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 487.000 €
2 Zimmer 52.4m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 487.000 €
2 Zimmer 52.4m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 487.000 €

€ 487.000

2

52.4m²

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

The Legacy: Wunderschön sanierte 2-Zimmer-Stilaltbauwohnung

2 Zimmer 58m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 279.000 €
2 Zimmer 58m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 279.000 €
2 Zimmer 58m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 279.000 €

€ 279.000

2

58m²

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

Absolute Ruhelage - komplett hofseitig ausgerichtete 2 Zimmerwohnung im Fasanviertel

2 Zimmer 44.7m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 462.200 €
2 Zimmer 44.7m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 462.200 €
2 Zimmer 44.7m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 462.200 €

€ 462.200

2

44.7m²

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

2 ZIMMER PÄRCHENHIT MIT BALKON

1 Zimmer 30.3m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 239.001 €
1 Zimmer 30.3m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 239.001 €
1 Zimmer 30.3m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 239.001 €

€ 239.001

1

30.3m²

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

Klein aber Fein - Stilvoller Altbau - Erstbezug - Ein Wohngenuss beim Fasanviertel - JETZT ANFRAGEN

2 Zimmer 43.7m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 339.000 €
2 Zimmer 43.7m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 339.000 €
2 Zimmer 43.7m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 339.000 €

€ 339.000

2

43.7m²

16m²

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

Neuer Preis! Kuschelige Kleinwohnung mit riesiger Loggia! Traumhaft sanierter Altbau + Perfekte Raumaufteilung + Hochwertige Ausstattung + Rundum saniertes Haus!

96.8m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 501.960 €
96.8m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 501.960 €
96.8m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 501.960 €

€ 501.960

96.8m²

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

Anlageobjekt | PROVISIONSFREI | hochwertig sanierte 3 Zimmerwohnung | unbefristet vermietet

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1030 Wien
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1030 Wien
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

ab € 309.000

Verfügbare Einheiten: 34

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

QUARTIER NEUE MITTE - Lebensraum mit Vielfalt

2 Zimmer 50m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 299.000 €
2 Zimmer 50m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 299.000 €
2 Zimmer 50m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 299.000 €

€ 299.000

2

50m²

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

GUT ANGEBUNDEN MIT VIELEN BENEFITS!