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NEU - Top zentrale Lage hochwertige DG 3-Zimmerwohnung in 1160 Wien nahe Schmelz++

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 579.000 € / Objektnummer: 19628 / Bilder / Lageplan /

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Top zentrale Lage hochwertige DG 3-Zimmerwohnung in 1160 Wien nahe Schmelz++
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Beschreibung

Top zentrale Lage in 1160 Wien++ Hochwertige Bau Ausstattung++ Neuwertiger Top Zustand++ Freifläche mit Weitblick++ Erstbezug nach Sanierung ++ https://www.youtube.com/watch?v=p_NWdQNQndY In einem sehr gepflegten und 2007 errichteten Neubau, in sehr zentraler Lage nahe der Schmelz, ist diese hochwertige ca. 92 m² große 3 Zimmer DG - Wohnung mit einer ca. 7m² großen Terrasse situiert. Neben der sehr guten Lage, verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: - großzügiger Vorraum - großes Badezimmer mit WC, Badewanne und WM Anschluss - Wohnzimmer mit räumlich getrennter Küche ca. 11m² und Zugang zur ca. 7m² großen Terrasse mit Weitblick - 2 separate Schlafzimmer - Abstellraum - separates WC Ausstattung: .Garagenplatz - Hochwertige Holz Parkettböden - Naßräume/Küche qualitativ verfließt - Fenster VELUX - Zentral Heizung - Lift - WM Anschluss im Badezimmer Lage: Unmittelbar neben der Schmelz und unweit der Lugnercity, der Burggasse/Stadthalle gelegen, bietet diese zentrale Lage sowohl die Nähe zur Innenstadt aber auch viel Grün in unmittelbarer Umgebung. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.38 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
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Preisdetails

Kaufpreis:
579.000,00 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
19628
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
92 m²
Zimmer:
3,5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
ca. 2007
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei
Fahrstuhl
Außenparkplatz
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
30.30 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Dejan Cvetkovic,Dipl.BO

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Dejan Cvetkovic,Dipl.BO

deki@4m-immo.at
office@4m-immo.at
+436608272271
+01/ 90 500 30 / +436608272271

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