Top - Topsanierte Wohnung mit Balkon - Maria Lanzendorf - nur 5 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt! - Wohnung zum Kauf in 2320 Schwechat - Kaufpreis: 249.000 €

NEU - Topsanierte Wohnung mit Balkon - Maria Lanzendorf - nur 5 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt!

Wohnung zum Kauf in 2320 Schwechat - Kaufpreis: 249.000 € / Objektnummer: 5937 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Topsanierte Wohnung mit Balkon und Klimaanlage

Zum Verkauf gelangt eine kürzlich kernsanierte und hochwertig ausgestattete ca. 68,71m² große Wohnung. Sie wurde von einem Innenarchitekten neu geplant und realisiert.

Kurzer Auszug aus den umfangreichen Sanierungsarbeiten:

* neue Gasetagen Heizung mit neuer Therme inkl. aller Leitungen & Radiatoren
* Erneuerung der gesamten Elektrik inkl. Verkabelung, Schalter, Steckdosen und Stromkasten
* Austausch sämtlicher Fenster mit 3-fach Verglasung inkl. Fliegengitter und fernsteuerbarer Rollläden
* Klimaanlage mit 2 Auslässen in der Wohnküche sowie im Schlafzimmer uvm.

LAGE:

Im gut angebunden Maria Lanzendorf mit überzeugender Infrastruktur, nur 5 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, liegt die Wohnung in sonniger Süd-West Ausrichtung im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten 1960 errichteten Wohngebäudes.

AUFTEILUNG:

* zentral begehbarer Vorraum
* geräumige Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon
* Schlafzimmer
* Kinder- bzw. Arbeitszimmer
* Badezimmer mit Dusche und WC

Ein KFZ-Stellplatz im Innhof der Wohnhausanlage kann ebenfalls übernommen werden!

Nähere Details, sowie die virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposè auf Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Michael Altmann_, Mobil: _+4369914141818_, Mail: _m.altmann@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 7.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 7.500m
Höhere Schule 8.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.500m
U-Bahn 5.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Flughafen 7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preisdetails

Kaufpreis:

249.000,00 €

Betriebskosten netto:

174,92 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

5937

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

6,05 m²

Keller Fläche:

10 m²

Wohnfläche:

70 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1960

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen

Wohnküche / offene Küche

Bad:

Dusche

Möbliert

Klimaanlage

Außenparkplatz

Etagenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

93.10 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.77

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

29.03.2023