Traumhafte Wohnung in Salzburg: 70m², 2,5 Zimmer, als WG geeignet!
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage in 5020 Salzburg. Sie werden von der ersten Minute an von der Schönheit der Umgebung verzaubert sein. Der Allgemeingarten lädt Sie ein, die frische Luft zu genießen und sich in der Natur zu entspannen. Egal ob Sie ein Sonnenbad nehmen oder einen Grillabend mit Freunden veranstalten möchten, dieser Garten wird Ihr neuer Lieblingsplatz sein.
Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob Sie ein Paar sind, eine kleine Familie haben oder einfach als WG nutzen wollen, diese Immobilie bietet genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und köstliche Mahlzeiten für sich und Ihre Lieben zaubern. Das Gäste-WC ist ein weiterer Pluspunkt, der Ihnen und Ihren Gästen zusätzlichen Komfort bietet.
Diese Wohnung ist auch für Wohngemeinschaften geeignet und bietet somit eine ideale Möglichkeit für Studenten oder junge Berufstätige, die zusammenleben möchten. Die Wohnung ist gut aufgeteilt und bietet genügend Privatsphäre für alle Bewohner.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof in der Nähe. Sie können also ganz bequem in die Innenstadt gelangen oder auch Ausflüge in die Umgebung unternehmen. Auch in der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte und Einkaufszentren. Sie haben somit alles, was Sie für ein komfortables und stressfreies Leben benötigen, direkt vor Ihrer Haustür.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Flughafen 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Salzburg im Bezirk Salzburg. Sie liegt in der Nähe verschiedener Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einer Klinik, einer Schule, einem Kindergarten, einer Universität, einer Höheren Schule, einem Supermarkt, einer Bäckerei, einem Einkaufszentrum, einer Bank, einem Geldautomaten, einer Post, einer Polizeistation sowie einer Bus- und Bahnhofshaltestelle.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 299.900,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.284,29 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7939/2300160034
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 70 m²
- Lagerfläche:
- 10 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Zentralheizung
- WG geeignet
Energieeffizienz
- HWB:
- 134.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.77
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 01.03.2025
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Lukas Hirsch
Immobilienberater
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