NEU - Traumhaftes Appartement mit SPA und Tiefgarage -Direkt am Neusiedlersee ! Erdgeschoß
Beschreibung
Diese Immobilie wird Sie mehr als überzeugen.
Gönnen Sie sich den Luxus für Ihre Lebensqualität
mit dieser exklusiven Eigentumswohnung in premium Qualität und sehr hochwertiger Ausstattung wie Klimaanlagen und Fußbodenheizung, Designertüren mit 2,1m Höhe.
Qualitätsfenster und elektrische Rollläden runden dieses traumhafte Angebot ab.
Ein schöner Tiefgaragen Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten .
In der Anlage befinden sich zwei Saunen ,verschiedene Dampfkabinen ,ein Fitnessraum und
ein Indoor und ein großes Outdoorpool.
Herr Marcel FELLER 0676 / 841 420 603
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Lage und Verkehrsanbindung
Neusiedl am See ist eine sehr schöne Bezirkshauptstadt direkt am See gelegen . Wien und Bratislava erreichen Sie dank der eigenen Autobahnauffahrt ,Eisenstadt dank der Panorama Schnellstraße entlang des Sees. Des weiteren sind alle wichtigen Nahversorger ,Ärztezentrum und viele kulinarische Highlights in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Das Weltkulturerbe Neusiedlersee verzaubert Sie genauso wie die tollen Geschäfte im Outletcenter Parndorf !
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 473.700,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.552,77 €
- Betriebskosten netto:
- 275,00 €
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 125305
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 3,08 m²
- Wohnfläche:
- 69 m²
- Nutzfläche:
- 75,57 m²
- Gesamtfläche:
- 85 m²
- Gartenfläche:
- 38,93 m²
- Schlafzimmer:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Sauna
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 32.06 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.68
- Klasse fGEE:
- A+
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 10.05.2027
IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
Marcel Feller
Immobilienfachberater
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