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NEU - Traumhaftes Wohnen mit Garten am Waldrand - 2-3 Zimmer möglich

Wohnung zum Kauf in 3002 Purkersdorf - Kaufpreis: 330.000 € / Objektnummer: 6115/3334826
Traumhaftes Wohnen mit Garten am Waldrand - 2-3 Zimmer möglich
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Bilder Lageplan
Kaufpreis:
330.000,00 €
Kaufpreis:
330.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Perfekte Wohn/Ruhelage beim Waldrand.

78 m² Wfl + 49 m² Eigengarten + 3 m² Terrasse + 3 m² Loggia + Kellerabteil + Tiefgaragenplatz.

Vorzimmer mit geräumigen Einbaukasten - neuwertige vollausgestattete

Einbauküche (2021) mit Fenster und offen zum Esszimmer - Wohnzimmer mit Blick und

Zugang zur Terrasse und Garten - Esszimmer mit Blick zum Wald - Schlafzimmer

mit Blick und Zugang zur Terrasse und Garten - Badezimmer mit großer Dusche, Handwaschbecken,

WM-Anschluss - WC mit Handwaschbecken und Fenster - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz.

Die Wohnung wäre eine 3 Zimmerwohnung aber momentan ist ein Zimmer das Esszimmer offen

zur Küche. Der Rückbau zu einen extra Zimmer wäre ohne großen Aufwand möglich.

Die Wohnung wurde 2021 teilsaniert - neue Küche, WC, Vorzimmer, Bodenbeläge usw..

Es befinden sich bei allen Holzthermofenstern E-Außenrollos und es gibt eine Alarmanlage.

Kaufpreis € 330.000,- + Tiefgaragenplatz € 15.000,- = Gesamt € 345.000,-

Perfekte Wohn/Ruhelange am Waldrand ideal zum Wandern, Joggen, Radfahren usw..

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, ca. 6 Gehminuten zur S-Bahn Purkersdorf Sanatorium,

Anschlüsse nach Hütteldorf U4 oder weiter bis zum Westbahnhof, weiters perfekte Anbindung zur

Autobahn. Im nahegelegenen Auhofcenter finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Lokale,

Kino, Ärztezentrum usw., Schulen und Kindergarten finden Sie in Purkersdorf oder in 1140 Wien.

Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940

zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 400m
Apotheke 1.600m
Klinik 5.425m
Krankenhaus 4.850m

Kinder & Schulen
Schule 1.525m
Kindergarten 575m
Universität 3.450m
Höhere Schule 8.875m

Nahversorgung
Supermarkt 1.125m
Bäckerei 1.400m
Einkaufszentrum 1.525m

Sonstige
Geldautomat 1.400m
Bank 1.400m
Post 1.150m
Polizei 1.575m

Verkehr
Bus 125m
Straßenbahn 4.200m
U-Bahn 4.450m
Bahnhof 325m
Autobahnanschluss 1.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

- Ruhelage am Waldrand Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Purkersdorf in Niederösterreich. Sie liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Sehr gute Verkehrsanbindung anhand S-Bahn Purkersdorf Sanatorium (Kernzone Wien), Buslinien Richtung Hütteldorf und Niederösterreich und zur Autobahn. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen im nahegelegenen Auhofcenter in dem sich auch ein Ärztezentrum befindet. Schulen und Kindergarten finden Sie in Purkersdorf oder in Wien.

Fakten

Objektnummer:
6115/3334826
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Loggia:
1
Wohnfläche:
78 m²
Loggia Fläche:
2,9 m²
Gartenfläche:
49 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1993
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2021
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Tiefgarage Zentralheizung Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:
82 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
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Ferdinand Stubenvoll

Stubenvoll Immobilien

Ferdinand Stubenvoll

office@stubenvollimmobilien.at
+43 664 30 88 940