Traumhaus in Top-Lage: Moderne Ausstattung, Solarenergie & Kamin für 1,2 Mio. € in 1210 Wien- Schwarze Lackenau!
Beschreibung
Dampfgarer Keller ein ca. 40m² großen Hobbyraum mit Sauna Anschluß, Waschküche, direkt Ausgang im Garten. Keller kann beim Bedarf separat verwendet werden OG 3 Zimmer mit
eigenem Bad mit Badewanne und Dusche, einem Zimmer mit 2 Terrassen mit großen Schiebetüren, einem Zimmer mit 2 französische Balkone, Abstellraum In
Dachgeschoß gibt es Zimmer mit 2 Terrassen, Umkleide Raum. Temperatur in jede Zimmer mit Raumthermostat individuell einstellbar. Eigener Stehplatz vor der Einfahrt. Um Kosten zu
sparen und Komfort zu genießen eigene Solaranlage mit 5KW und Vaillant Fußboden Übergabe nach Vereinbarung, ab 2025, Miete €100.000 wird von dem Kaufpreis
nachgerechnet, Vorkaufsrecht notariell beglaubigt Grüne und ruhige Lage, Donauinsel 5 Minuten zu Fuß erreichbar, Bushaltestelle 20 m entfernt
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen auf Angaben unseres Abgebers basieren. Die Cardo Immobilienvermittlung GmbH. kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird, sofern nicht anders vereinbart, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt an Cardo Immobilienvermittlung GmbH. fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen Dritte (§15 Maklergesetz). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/1996.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 2.000m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.500m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.200.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 8.823,53 €
- Betriebskosten netto:
- 84,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 43.200,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1899
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 2
- Keller Fläche:
- 40 m²
- Wohnfläche:
- 136 m²
- Grundstücksfläche:
- 250 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 3
- Toilette:
- 4
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Rollladen
- Außenparkplatz
- Etagenheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Cardo Immobilienvermittlung GmbH
Florin Iovan
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