NEU - Traumvilla auf sensationellem Grundstück im Hollywood Wiens - feel like Grace Kelly...
Beschreibung
Sowohl die Villa als auch der Garten verzaubern durch eine ganz besondere Atmosphäre, die sich so in einem Neubau niemals finden lässt.
Die Wohn-/ als auch alle Nebenräume wurden auf 3 Ebenen (236 qm + ausgebautes KG) sehr großzügig angelegt sowie mit diversen Annehmlichkeiten ausgestattet - hier wurde wirklich an alles gedacht, bei Bedarf lässt sich jedoch mit geringem baulichen Aufwand auch der Grundriss an die eigenen Bedürfnisse anpassen.
Neben einem großen, beheizbaren Pool finden Sie im Außenbereich selbstverständlich auch Parkplatz und Garage.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung - für den vollen Genuss legen wir Ihnen eine persönliche Besichtigung ans Herz.
Sollte es Ihnen aus geographischen Gründen nicht möglich sein persönlich zu besichtigen stellen wir Ihnen auf Anfrage einen Link zum 360° Rundgang zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 2.000m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Phantastische, sonnige Aussichtslage am Schafberg. Einrichtungen des tgl. Bedarfs (Lebensmittel, Schulen, Kinderbetreuung, Bus 42A, Tram 41/40 jeweils unter 750 Metern erreichbar.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 3.195.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Fakten
- Objektnummer:
- 7939/2100157908
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 236 m²
- Nutzfläche:
- 236 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.028 m²
- Gesamtfläche:
- 236 m²
- Zimmer:
- 7
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 1970
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Garage
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 187.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.17
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Stephanie Bauer
Vertriebsleiterin
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