NEU - Traumwohnung im 1. DG mit 3 Zimmern, Terrasse & mehr in 1220 Wien!
Beschreibung
Um den Prozess der Terminvereinbarung zu erleichtern, ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme mit konkreten Terminvorschlägen!
Herzlichen Dank!
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HIGHLIGHTS.
* Nähe Erholungsgebiet Lobau
* in Ruhelage, keine direkten Nachbarn
* komplett eingerichtete Küche
* Dachgeschoss Wohnung mit südöstlicher Terrasse und Grünblick (Lobau)
* Stellplatz optional mietbar
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LIEGENSCHAFT.
Zum Verkauf gelangt eine rd. 84 m² große freundliche 3-Zimmer Eckwohnung in der Rosalia-Chladek-Gasse. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss OHNE Lift in ruhiger Lage nähe der Lobau und ist ideal für junge Paare und Kleinfamilien!
Insgesamt bietet diese gut aufgeteilte Liegenschaft:
- einen großzügigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe
- ein separates WC
- eine offene Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur Terrasse (rd. 13 m²)
- ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen Anschluss
- zwei Schlafzimmer
- einen Abstellraum mit Regalen
Geheizt wird mittels Fernwärme - die Kosten für Strom und Fernwärme sind daher verbrauchsabhängig und separat vorgeschrieben. Optional kann in der Nähe ein Garagenplatz von Wiener Wohnen (rd. €70/Monat) angemietet werden.
Weitere besondere Ausstattung: Innenjalousien, Safe (im Abstellraum), elektronische Markise (Terrasse), mobile Klimaanlage und ein Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab.
LAGE.
Die Liegenschaft befindet sich in Essling in der Nähe der Lobau (rd. 5min Autofahrt). Der nächste Billa ist rd. 200m (2 min Fußweg) von der Liegenschaft entfernt. Alle Geschäfte des täglichen bedarfs (Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten usw.) können innerhalb von 5 min Autofahrt (Esslinger Hauptstraße) erreicht werden. Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen, da sich einerseits die Busstation 88B ( 80 m) sowie 26A (Richtung Kagran U1, Aspernstraße U2), 88A, 99A, 99 B (300m) in Geh weite befindet.
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Im Falle offener Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter kb@sulek.immobilien
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 5.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 2.500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 4.000m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Rosalia Chladek Gasse, Esslinger Hauptstraße
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 319.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 218,83 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 23616
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 84 m²
- Nutzfläche:
- 97 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1996
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Abstellraum
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 66.60 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.13
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 17.11.2030
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