Über den Dächern Wiens! Luxus Penthouse mit atemberaubenden Blick auf die Donau und den Prater!
Beschreibung
Das Penthouse beeindruckt mit einer gut durchdachten Zimmeraufteilung, darunter 1 geräumiger Masterbedroom mit begehbarer Garderobe für Mann und Frau und ein großzügiges en-suite Badezimmer mit Walk-in Dusche und einer freistehenden Badewanne. Hier können Sie sich zurückziehen und in aller Ruhe bei einem atemberaubenden Weitblick auf die Stadt entspannen. Zusätzlich gibt es noch 2 Kinderzimmer mit einem weiteren eigenem Badezimmer, sowie einem separaten WC.
Besonders erwähnenswert ist die hochmoderne Klimatisierung, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Hier können Sie sich stets wohlfühlen und die Hitze des Tages vergessen. Herrliche Balkonflächen rund um die Wohnung sowie eine knapp 90m² große Dachterrasse mit hochwertigen Outdoor Möbeln laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und sich zu entspannen. Hier können Sie den Blick entlang der Donau über die Stadt schweifen lassen und den Alltag hinter sich lassen.
Die Raumaufteilung im Überblick:
- Vorraum
- Wohnküche mit luxuriöser Quarzid-Stein-Küche inkl. Miele Geräte
- Arbeitsküche mit Weinkühlschrank
- Wohnzimmer mit einer hochwertigen Sitzlandschaft von Etra und einer Fernsehwand mit 65 Zoll
Fernseher samt Soundbar
- Gäste WC
- Abstellraum
- 2 Kinderzimmer
- Masterbedroom + Badezimmer en suite
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- separates WC + 2. Badezimmer
- windgeschütztes Artrium
- Dachterrasse mit Outdoor Möbeln
Die Wohnung ist mit luxuriösen und hochwertigen Designer Möbeln ausgestattet. Alle Einbauten sind Tischlerarbeiten.
Folgende Designermarken sind in der Wohnung zu finden:
- Edra
- Miniforms
- Pulpo
- Maries Corner
- Miele
- Porta Romana
- Imperfettolab
- Jacaranda
- Foscarini
- Paola Lenti
- Luiz
- Schönbuch
- Lumina
- Ethnicraft
- Kristalia
Gerne können wir Ihnen eine detaillierte Ausstattungsliste zukommen lassen.
Das Penthouse steht ab sofort zur Verfügung und bietet Ihnen somit die einzigartige Möglichkeit, sofort einzuziehen und das luxuriöse Wohnambiente in vollen Zügen zu genießen. Hier erwartet Sie ein exklusives und stilvolles Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Im Kaufpreis sind 2 KFZ-Stellplätze und 2 Motorradstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage inkludiert!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser absolut traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wahrhaft luxuriöse Penthouse präsentieren zu dürfen.
Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler gem. § 5 MaklerG hin.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage der Immobilie ist äußerst attraktiv, da sie sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens befindet. Die Leopoldstadt ist ein lebendiger und pulsierender Stadtteil, der für seine kulturelle Vielfalt und seine historische Bedeutung bekannt ist. Hier finden Sie eine Fülle von Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Einrichtungen, die Ihren Bedürfnissen gerecht werden. Darüber hinaus ist die Wehlistraße gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie problemlos die gesamte Stadt erkunden können. Die U-Bahn-Stationen und Buslinien in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an den Rest von Wien. Die Umgebung der Wohnung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Der nahegelegene Donaukanal ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 5.800.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 18.811,01 €
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 124326
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 4
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 218,16 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 39
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 20.64 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.70
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 20.02.2032
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Michael Schwabe
Leitung Projektvertrieb Wien
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