NEU - UNBEFRISTET - Sonnige, große Wohnung mit Freiflächen - Getrennt begehbar
Beschreibung
Die Wohnung wurde generalsaniert und ist in einem neuwertigen Zustand.
Die abgebildete ca. 30 m² große Südterrasse befindet sich gleich neben der Wohnung, auf gleicher Wohnebene im 3. Liftstock und ist vom Stiegenhaus aus zugänglich.Sie ist eine Allgemeinfläche und steht jedem Hausbewohner zur Verfügung.
Die abgebildete Loggia mit ca. 4 m² ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und über den großen Raum (ca. 30 m²) für Küche-Essen-Wohnen zu betreten.
Die Wohnung liegt am Ende der ruhigen Tichtelgasse mit ausreichend freien Parkplätzen vor dem Haus. Zur Doppelstation U4/U6 Längenfeldgasse sind es knappe 10 Minuten, zum Bus 59A Richtung Oper (15 min Fahrtstrecke) oder Richtung Bahnhof Meidling (5 min Fahrtstrecke) sind es 2 Minuten.
Raumaufteilung und Highlights:
- Vorraum ca.10 m²
- Zimmer 1: Essen + Küche + Wohnen ca. 30 m² + tolle moderne Küchenausstattung
- Zimmer 2 ca. 26 m²
- Zimmer 3 ca. 22 m² mit kleinem zusätzlichem Vorzimmer + Schrankraum
- Zimmer 4 ca. 22 m² mit kleinem zusätzlichem Vorzimmer + Schrankraum
- Badezimmer ca. 10 m² mit Dusche, Wanne, WC, WM-Anschluss
- 2 Abstellräume
- Keller
Alle Räumer getrennt begehbar - unbefristet.
Kosten:,
- € 1.712,13 Miete + BK (inkl.Ust)
- € 303,88 Heizung + Warmwasser inkl.Ust.
- € 2.016,01 Gesamtmiete Brutto inkl. Heizung + WW
- Kaution: € 6050,-
Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde werden & Suchagent aktivieren:
- - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Kuttenberger Immobilien - Als einer der Top Immobilienmakler des Landes bereits zwei Jahre in Folge von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024!
Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt online & kostenlos auf www.kuttenberger-immo.at einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln! [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/?utm_source=JustNschtxt]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.712,13 €
- Betriebskosten netto:
- 436,63 €
- Umsatzsteuer:
- 155,64 €
- Kaution:
- 6.105,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 8164/1869
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 139 m²
- Zimmer:
- 4
- Toilette:
- 2
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 54.27 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.21
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Ähnliche Objekte
€ 1.195,00
2
60m²
Wohnung zur Miete in 1120 Wien
Moderne Neubauwohnung mit großer Loggia - Nähe Bahnhof Meidling - AB AUGUST!!!
€ 975,00
2
51.9m²
Wohnung zur Miete in 1120 Wien
*** GARTEN-WOHNUNG MIT ÜBERDACHTER TERRASSE *** RUHELAGE ***
€ 999,00
2
6.7m²
Wohnung zur Miete in 1120 Wien
WOHNQUARTIER WILDGARTEN - Familienfreundliches Wohnen auf der Sonnenseite Wiens direkt am Rosenhügel
€ 1.078,00
2
51.3m²
Wohnung zur Miete in 1120 Wien
Top moderne, neuwertige Mietwohnung mit 11m² westseitigem Balkon
€ 1.078,00
2
51.3m²
10.5m²
Wohnung zur Miete in 1120 Wien
ab 1.6. Schöne 2-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia - Eckwohnung - Anton Scharff Gasse
€ 1.083,93
3
69.8m²
10.3m²
Wohnung zur Miete in 1120 Wien
Gepflegte 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage | ZELLMANN IMMOBILIEN
€ 946,00
2
50m²