NEU - UNIQUE! Erstbezug DG-Wohnung mit Traumblick. 57m² Balkon
Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 2.400,00 €
/ Objektnummer: 124712_125
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- Gesamtmiete:
- 2.400,00 €
- Gesamtmiete:
- 2.400,00 €
- Nettomiete:
- 2.181,82 €
- Betriebskosten netto:
- 158,95 €
- Umsatzsteuer:
- 218,18 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung
Hier startet die Vermarktung von 159 exklusiven Mietwohnungen im Projekt DANUBEVIEW, welches sich unmittelbar neben dem Landmark Projekt DANUBEFLATS befindet.
DANUBEVIEW überzeugt nicht nur aufgrund der besonderen Lage und dem atemberaubenden Blick auf die Donau, sondern auch durch den gut durchdachten Wohnungsmix. Sie finden hier auf 8 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen 30m² und 150m². Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche.
Es handelt sich hier um eine smart geschnittene 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoß. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Markengeräten, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit moderner Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC und einem Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe. Highlight der Wohnung ist der äußerst großzügige Balkon, welcher die Wohnung umschließt und von jedem Zimmer aus direkt begehbar ist.
Ein Ärztezentrum im Erdgeschoß, ein moderner Billa sowie ein Restaurant am Areal runden dieses exklusive Projekt ab.
Das Projekt im Überblick:
•159 exklusive Mietwohnungen im Erstbezug
•1-4 Zimmer
•30m²-150m²
•Attraktive Freiflächen bei jeder Wohnung
•U1 Donauinsel in unmittelbarer Nähe
•Attraktiver Standort (Copa Beach, Neue Donau, Ärztezentrum, Billa)
•Voraussichtliches Bezugsdatum Mai 2024
Ausstattung:
•Hochwertige Eichenparkettböden
•Feinsteinzeug in den Bädern
•Attraktive Freiflächen mit Bambusbelag
•Hochwertige Küchen inkl. Markengeräten
•Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzliche Betonkernaktivierung in den obersten 2 Geschoßen)
•Elektrische Außenjalousien
Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich Ihre Wunschimmobilie, indem Sie sich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
DANUBEVIEW überzeugt nicht nur aufgrund der besonderen Lage und dem atemberaubenden Blick auf die Donau, sondern auch durch den gut durchdachten Wohnungsmix. Sie finden hier auf 8 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen 30m² und 150m². Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche.
Es handelt sich hier um eine smart geschnittene 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoß. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Markengeräten, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit moderner Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC und einem Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe. Highlight der Wohnung ist der äußerst großzügige Balkon, welcher die Wohnung umschließt und von jedem Zimmer aus direkt begehbar ist.
Ein Ärztezentrum im Erdgeschoß, ein moderner Billa sowie ein Restaurant am Areal runden dieses exklusive Projekt ab.
Das Projekt im Überblick:
•159 exklusive Mietwohnungen im Erstbezug
•1-4 Zimmer
•30m²-150m²
•Attraktive Freiflächen bei jeder Wohnung
•U1 Donauinsel in unmittelbarer Nähe
•Attraktiver Standort (Copa Beach, Neue Donau, Ärztezentrum, Billa)
•Voraussichtliches Bezugsdatum Mai 2024
Ausstattung:
•Hochwertige Eichenparkettböden
•Feinsteinzeug in den Bädern
•Attraktive Freiflächen mit Bambusbelag
•Hochwertige Küchen inkl. Markengeräten
•Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzliche Betonkernaktivierung in den obersten 2 Geschoßen)
•Elektrische Außenjalousien
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Lage und Verkehrsanbindung
Das Projekt mit der Adresse Wagramer Straße 2A, 1220 Wien, liegt unmittelbar am Ufer, nur durch eine öffentliche Promenade von der neuen Donau getrennt, in Nachbarschaft zur Donau- und Uno-City. Der Standort zeichnet sich durch seine Lage zwischen hochwertigen Naherholungsgebieten des Kaiserwassers und der Donauinsel aus. Direkt angebunden an die U1 Donauinsel bzw. U1 Kaisermühlen VIC und das hochrangige Straßennetz der Stadt Wien ist das Stadtzentrum mit Auto, Bus, Fahrrad und U-Bahn in wenigen Minuten zu erreichen.
Fakten
- Objektnummer:
- 124712_125
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 3,25 m²
- Wohnfläche:
- 69,11 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad FußbodenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 20,61 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0,8
- fGEE Klasse:
- A
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_wohn
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
- Gültig bis:
- 10.07.2033
Grundriss
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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Martina Abiodun-Regenfelder
Immobilienfachberaterin
