Top - Urbanes Juwel in Währing: Exklusives Wohnen in Top Lage "das Warich" - Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 783.700 €

Willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage in Wien Währing – eine Oase der Eleganz und Raffinesse. Mit 18 neuen Eigentumswohnungen, die sowohl zum Leben als auch als exklusive Investition einladen, präsentieren wir eine einzigartige Gelegenheit, das Beste aus dem Wiener Lebensstil zu genießen.

Diese exquisite Kollektion von Wohnungen bietet eine Vielfalt an Größen, von 47,21 m² bis hin zu 121,10 m², um den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht zu werden. Jede Einheit ist sorgfältig gestaltet, um höchsten Komfort und Luxus zu bieten und den Bewohnern ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu ermöglichen.

Zusätzlich zu den großzügigen Wohnbereichen verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, um ausreichend Stauraum zu bieten und die Ordnung zu bewahren.

Für ultimativen Komfort bietet das Untergeschoss Tiefgaragenparkplätze, die für die Bewohner der Anlage erworben werden können. Diese bieten nicht nur sicheren und bequemen Zugang zu Ihrem Zuhause, sondern auch zusätzlichen Raum für Ihre persönliche Fahrzeugflotte.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern unter anderem auch um Symbolbilder und Visualisierungen handelt!

Top 13: 3 Zimmer-Traum in exklusiver Wiener Lage

Willkommen in dieser geräumigen und gut gestalteten Wohnung mit einer Gesamtfläche von 74,13 m2. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur begrüßt, der eine Fläche von 10,95 m2 einnimmt und einen reibungslosen Zugang zu den verschiedenen Bereichen der Wohnung bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer, die jeweils einen komfortablen Raum bieten. Das erste Zimmer erstreckt sich über 11,06 m2 und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Das zweite Zimmer ist mit 13,48 m2 etwas geräumiger und bietet somit eine ideale Umgebung für Entspannung oder Arbeit.

Genießen Sie die frische Luft und die Aussicht auf dem Balkon mit einer großzügigen Fläche von 6,17 m2. Zusätzlich bietet die Wohnung eine Terrasse mit 4,41 m2 Fläche, perfekt für gemütliche Abende im Freien. Ein weiterer Balkon mit einer Fläche von 2,73 m2 sowie eine Loggia mit 1,54 m2 bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und das Sonnenlicht zu tanken.

Der Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche mit einer Fläche von 31,02 m2. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten, gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden genießen und gleichzeitig den offenen Wohnbereich nutzen, der für ein harmonisches Wohngefühl sorgt.

Eckdaten:

* Wohnnutzfläche: 74,13 m2

* Terrasse/Balkon: 13,32 m2

* Keller: 1,49 m2

* Preis: EUR 783.700,-

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Lage und Infrastruktur der Immobilie sind als sehr gut zu bewerten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Supermarkt, die Straßenbahnlinien 9 und 42, sowie Schulen und Kindergärten. Die Staudgasse erstreckt sich malerisch durch den begehrten Bezirk Währing in Wien. Diese charmante Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und ihre gleichzeitig ausgezeichnete Anbindung an das pulsierende Stadtzentrum aus. Die Wiener Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto in 15 - 20 Minuten erreichbar. Währing gilt als einer der begehrtesten Wohnbezirke Wiens und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für seine Bewohner. Die Staudgasse selbst ist von einer angenehmen Wohnstruktur geprägt, umgeben von gepflegten Grünflächen und historischen Gebäuden.

Urbanes Juwel in Währing: Exklusives Wohnen in Top Lage "das Warich"

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Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Dokumente

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

Boom Living GmbH

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