Urbanes Paradies: "Premium Loft mit Work-Life-Fun Konzept"
Beschreibung
Auf einer Grundfläche von ca. 16.000 m² sind in 12 Bauwerken großzügige Lofts mit einer Gesamtfläche von ca. 26.000 m² in verschiedenen Größen und Nutzungsmöglichkeiten entstanden.
Dieser beherbergt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und eine Veranstaltungshalle mit 2.100 m² Innenraum. Der Käufer kann beim Ausbau der Lofts seiner Kreativität freien Lauf lassen. Individualität ist der Luxus zu allen Zeiten.
HARD FACTS:
* "Kornmüller" Maßküche mit hochwertigen Siemens Einbaugeräten und großer Kücheninsel mit integriertem Dunstabzug
* 2 separate Schlafzimmer mit eigenem Bad und Toilette
* Luxuriöses Master-Bad mit Doppelhandwaschbecken, Eckbadewanne, großer Dusche und einer großen Glaswand mit Blick auf das Master-Bedroom
* Gäste-WC
* Barrierefreiheit ist gegeben
* Ein PKW-Garagenplatz ist im Kaufpreis inbegriffen
* Alarmanlage
* Klimaanlage
* Fußbodenheizung
URBANES PARADIES: "PREMIUM-LOFT MIT WORK-LIFE-FUN-KONZEPT" - KEIN ANDERER TITEL WÜRDE ZU DIESEM OBJEKT PASSEN ALS DIESER.
Work: Durch die gegebene Widmung kann das Loft auch gewerblich genutzt werden. Namhafte Firmen haben sich in dieser Anlage angesiedelt.
Life: Das Gefühl, einfach zuhause zu sein. Das Highlight der Wohnung ist die unvergleichbare Wohnküche, die sich über die komplette Länge der lichtdurchfluteten Wohnung erstreckt. Die Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen braucht.
Fun: In einer solchen Wohnung darf natürlich der Spaß nicht zu kurz kommen. Das Loft bietet die beste Basis für tolle und unvergessliche Stunden, sei es mit Familie, Freunden, Haustieren oder anderen wichtigen Personen. Die Wohnung bietet genug Platz für gemeinsame Aktivitäten.
INTERESSE GEWECKT?
Jederzeit bin ich telefonisch für Sie erreichbar, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir aus Gründen der Diskretion Grundrisspläne, Fotos, sowie alle weiteren relevanten Unterlagen und das Exposé der Liegenschaft erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Anfrage zur Verfügung stellen können.
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
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Weitere Informationen erhalten Sie vom zuständigen Immobilienberater, Herrn Justin Cruz, telefonisch unter +43 677 617 945 84 oder per E-Mail an immo@allesgefunden.at.
Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.199.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.059,07 €
- Betriebskosten netto:
- 337,25 €
- Heizkosten netto:
- 228,67 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1268
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 6 m²
- Nutzfläche:
- 237 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Stockwerk:
- 4
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Garage
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 112.13 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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