NEU - Vermietetes Geschäftslokal in bester Lage am Praterstern mit Top Rendite!
Bitte warten (Bilder laden)
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in 1020 Wien, welches im Moment als Wettbüro geführt wird.
Das Objekt befindet sich beim Praterstern am Anfang der Praterstraße.
Dieses Geschäftslokal eignet sich ideal für Anleger, die Ihr Kapital sicher veranlagen möchten.
Der Mietvertrag ist unbefristet.
ca. 4,09% Rendite* vor Rep Rücklage
Die derzeitige Miethöhe beträgt: 9.255€ inkl. Betriebskosten und zzgl. 20% USt. pro Monat (11.106€ brutto)
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, Pläne, Betriebskostenvorschreibung, Energieausweis, etc. zu!
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung jederzeit.
Verfügbar ab sofort.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at [https://www.ifin.at]
- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich
Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Objekt befindet sich beim Praterstern am Anfang der Praterstraße.
Dieses Geschäftslokal eignet sich ideal für Anleger, die Ihr Kapital sicher veranlagen möchten.
Der Mietvertrag ist unbefristet.
ca. 4,09% Rendite* vor Rep Rücklage
Die derzeitige Miethöhe beträgt: 9.255€ inkl. Betriebskosten und zzgl. 20% USt. pro Monat (11.106€ brutto)
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, Pläne, Betriebskostenvorschreibung, Energieausweis, etc. zu!
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung jederzeit.
Verfügbar ab sofort.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at [https://www.ifin.at]
- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich
Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Direkt beim Praterstern am Anfang der Praterstraße. Viele sehr gut bewertete Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen, von der Volksschule bis zur höher bildenden Schule ist alles rasch und zu Fuß erreichbar. - Donauinsel 10 min; - Innenstadt 10 min; - Augarten in nur 10 min mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Anbindung wie: - UBahn U1; U2 Praterstern; - Straßenbahn O und 5; - Autobus 80A, 82A und 5B; - Nachtbuss N25 und N81; - Schnellbahn S1, S2, S3, S4 und S7; - Regionalzüge; sind alle in ca. 3 min zu Fuß erreichbar.
Lade...
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 2.650.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 382,71 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5333/5527
- Objekttyp:
- Gastgewerbe
- Nutzfläche:
- 370 m²
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
