Top - +++Verwirklichen Sie Ihren Traum+++ Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Hausleiten - Haus zum Kauf in 3464 Hausleiten - Kaufpreis: 295.000 €

NEU - +++Verwirklichen Sie Ihren Traum+++ Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Hausleiten

Haus zum Kauf in 3464 Hausleiten - Kaufpreis: 295.000 € / Objektnummer: 3459 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hausleiten, Niederösterreich! Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Natur, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren. Mit einer Wohnfläche von ca.132m² und 5 geräumigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und bietet unzählige Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Dieses Haus ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Sie können Ihre kreativen Ideen und Ihre persönliche Note einbringen und Ihr Traumhaus erschaffen.

Der Kaufpreis von nur 295.000 EUR ist eine seltene Gelegenheit, ein Haus zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben, insbesondere in dieser beliebten und begehrten Gegend.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet von Hausleiten auf einem großen Grundstück von ca. 740 m². Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren. Der große Garten und die Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden zu verbringen.

Eckdaten zum Objekt:

* Lage: Hausleiten, Niederösterreich, ca. 30 km nordwestlich von Wien
* Wohnfläche: ca. 127 m²
* Grundstücksfläche: ca. 740 m²
* Ausrichtung des Gartens: Westen
* Zimmer: 5
* Zustand: Sanierungsbedürftig
* Besonderheiten: Großer Garten, Terrasse, hervorragende Verkehrsanbindung, Nähe zu wichtigen Einrichtungen
* Verfügbarkeit: Ab sofort
* Energieausweis: In Ausarbeitung
* Kaufpreis: 295.000 EUR

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle und einem Bahnhof in der Nähe. Sie können auch bequem mit dem Auto in die umliegenden Städte wie Stockerau oder Tulln bzw. Wien gelangen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei mit einem angeschlossenem Cafe. Sie haben somit alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe.

Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Einfamilienhaus in Hausleiten. Es bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe zu einem erschwinglichen Preis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr potenzielles neues Zuhause persönlich kennenzulernen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 7.500m
Krankenhaus 7.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m
Universität 9.000m
Höhere Schule 9.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 8.500m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 500m
Flughafen 6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Hausleiten in Niederösterreich, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Wien, Stockerau ist in 10 min. mit dem Auto erreichbar. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend mit einer Ausrichtung nach Westen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie ein Arzt, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Geldautomat, eine Bank, eine Post, eine Polizeistation sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof Hausleiten.

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Preisdetails

Kaufpreis:

295.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

3459

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

126 m²

Wohnfläche:

132 m²

Grundstücksfläche:

740 m²

Gartenfläche:

590 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1972

Neubau:

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen

Bad:

Badewanne

Möbliert

Garage

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

276.10 kWh/(m²*a)

fGEE:

276.10

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

17.04.2024