NEU - Vorsorgewohnung | Stadt. Land. Fluss. | 3 - Zimmer Anlagewohnung - Top 4/5
Beschreibung
Vorsorgewohnungen: Am Langen Felde 24, 1220 Wien
Entdecken Sie exklusive Vorsorgewohnungen im Herzen des 22. Wiener Gemeindebezirks, wo urbaner Flair auf idyllisches Grün trifft. Das Projekt "Am Langen Felde 24" bietet Anleger:innen eine einzigartige Gelegenheit, in hochwertigen Wohnraum zu investieren, der Stadtleben und Natur harmonisch vereint.
Perfekte Lage & Optimale Verkehrsanbindung:
Gelegen in einer Top Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks, genießen die Bewohner die unmittelbare Nähe zur Alten Donau und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Lobau. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung garantiert, mit der U-Bahn Linie U1, den Buslinien 22A und 24A sowie der Straßenbahnlinie 26, eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Donauzentrums innerhalb von nur 7 Minuten.
Nachhaltige Bauweise & Exzellente Ausstattung: Mit dem Ziel, ein ÖGNI Zertifikat in Gold oder höher zu erlangen, stehen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Vordergrund. Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige und langlebige Ausstattung, die moderne Anforderungen an komfortables Wohnen erfüllt.
Exklusive Vorsorgeinvestition:
Die Vorsorgewohnungen in dem Projekt Am Langen Felde 24, 1220 Wien sind eine ideale Investition in die Zukunft. Sie vereinen hohe Wohnqualität mit beständiger Wertsteigerung. Die Preise werden als Nettokaufpreise (zzgl. USt.) ausgewiesen, wobei zusätzliche Kosten wie 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr und ein Treuhandentgelt inkl. Vertragserrichtungsentgelt von 1,5% vom Gesamtkaufpreis (zzgl. USt und Barauslagen) anfallen.
Vorzüge für Anleger:
Mit einer perfekten Balance aus Lage, Ausstattung und Nachhaltigkeit, bietet "Am Langen Felde 24" eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Mischung aus Eigentums- und Vorsorgewohnungen zielt darauf ab, Wohnraum für ein breites Spektrum an Mietern zu schaffen.
Erleben Sie die Zukunft des Investierens in Wohnimmobilien mit "Am Langen Felde 24", wo Sicherheit, Qualität und Nachhaltigkeit an erster Stelle stehen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Vorsorgewohnung in einem der aufstrebendsten Bezirke Wiens.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 488.700,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.469,78 €
- Preisinfos:
- zzgl. PKW-Stellplatz: 28.500€ netto
Fakten
- Objektnummer:
- 00070002150051
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 76,63 m²
- Loggia Fläche:
- 4,09 m²
- Gartenfläche:
- 29,34 m²
- Zimmer:
- 3
- Baujahr:
- 2025
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 25.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.71
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 31.03.2022
Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH
Raiffeisen Vorsorge Wohnung
Ähnliche Objekte
€ 530.000
3
79.4m²
Haus zum Kauf in 1210 Wien
Ihr Grundstück mit Garten und Einfamilienhaus in Ruhelage!
€ 2.350.000
6
13.4m²
Haus zum Kauf in 1130 Wien
Stadtvilla in Bestlage von Hietzing, 6 Haupträume, 15 Nebenräume, Pool, Solaranlage, Sauna (mit eigener Privatstraße)
€ 480.483
3
80.1m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
4. STOCK, PROVISIONSFREI und am WASSER mit 13m2 BALKON! Leo am Teich
€ 219.000
1,5
33.5m²
Wohnung zum Kauf in 1200 Wien
Exklusive Erstbezugswohnung in Toplage nahe der U-Bahn - vollmöbliert
€ 310.000
2
40.2m²
8.6m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Anleger 2-Zimmer-Wohnung, schöne Aussicht in begehrter Lage & Tiefgaragenplatz incl.
€ 156.600
1
31.4m²
Wohnung zum Kauf in 1120 Wien
Wohnung zur Eigennutzung oder als Anlage - Top 2 - 1120 Wien
€ 381.170
3
65.9m²
165.6m²
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
Traumhafte 3-Zimmer Gartenwohnung mit über 160m2 Gartenfläche | Grünruhelage in 1210 Wien
€ 499.500
3
68.5m²
9.3m²