Top 1 - Waldviertel! Haus im Zentrum von Zwettl - Sonnentraum mit Fernblick | PROVISIONSFREI - Haus zum Kauf in 3910 Zwettl - Kaufpreis: 375.900 €

Waldviertel! Haus im Zentrum von Zwettl - Sonnentraum mit Fernblick | PROVISIONSFREI

Haus zum Kauf in 3910 Zwettl - Kaufpreis: 375.900 € / Objektnummer: 6903/113 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

NUR NOCH 4 HÄUSER VERFÜGBAR!

Stand 13.2.2024 sind nur noch die Tops 2, 4, 5 und 7 verfügbar!

Attraktive Finanzierungen!

Wohnen im Waldviertel, nächst dem Zentrum von Zwettl und doch hoch oben mit Blick über die Stadt und die angrenzenden Wälder und Sonneneinstrahlung (Sonnensiedlung) den ganzen Tag!

Hier wurden Top-energieeffiziente-Häuser errichtet, die alle Wohnträume erfüllen.

Passivhauselemente sorgen dafür, dass Ihre Energiekosten gering bleiben.

Die Häuser haben eine Wohnfläche von rund 115 m² (Netto-Grundrissfläche inkl. Flächen unter 1,5m, sowie Stiegenöffnungen) mit perfekter Raumaufteilung.
Erdgeschoss: Vorraum/Diele, WC, Hauswirtschaftsraum, geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse
Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Schlafzimmer mit mit eigenem Schrankraum, 2 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer.

Die Terrasse auf Wohnebene, der zwei Meter breite Balkon im Obergeschoss und der kleine, feine eigene Garten erfüllen Ihre Wünsche an Freiraum und bleiben dank überschaubarer Größe leicht zu pflegen.

Als Stauraum stehen ein Kellerraum mit rund 7 m² und ein ebenerdig erreichbarer Lagerraum mit ebenfalls rund 6 m² zur Verfügung. Kellerräume und Garage sind barrierefrei mit Lift erreichbar.

Überdurchschnittliche Topausstattung, durchdachte Raumaufteilung und äußerst sorgfältige Bedachtnahme auf Energieeffizienz versprechen umweltfreundliches und kostensparendes Wohnen. Eingebaute Rollläden sorgen für Beschattung.

Das installierte Haustechniksystem gewährleistet für die Geschoße des Reihenhauses die Beheizung, die Be- und Entlüftung, und die Warmwasserbereitung in einem System. Die Anlage besteht aus:

* Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter, kontrollierter Be- und Entlüftung
* Integrierte Warmwasserbereitung mit 180-Liter-Warmwasserspeicher
* Elektrische Nachheizung durch Infrarot-Paneele in den Wohnräumen
* Hauskamin, ideal für Einbau eines Schiedelkamins mit integriertem raumluftunabhängigen Kamineinsatz
Nähere Informationen dazu finden Sie unter: https://www.schiedel.com/de/produkte/ofensysteme/kingfire-classico-s/
* Installation Photovoltaikanlage ist technisch vorbereitet

Ein Stellplatz in der Garage und ein Stellplatz Carport können GÜNSTIG erworben werden.

Haus 1 verfügt über einen großen Garten und direkten Zugang zum Carport. Der vergrößerte Balkon bietet zusätzlich Licht und hohes Freiheitsgefühl!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Krankenhaus 1.500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 1.000m
Polizei 500m
Post 500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Mit innovativer Finanzierungsmöglichkeit! Nur 5 Gehminuten vom Herzen von Zwettl entfernt und dennoch erhaben gelegen, sind die Häuser so ausgerichtet, dass die Sonne den ganzen Tag ihre Helligkeit, Kraft und Wärme schenken kann.

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Preisdetails

Kaufpreis:

375.900,00 €

Kaufpreis/m²

2.514,38 €

Fakten

Objektnummer:

6903/113

Objekttyp:

Haus

Balkonfläche:

20,4 m²

Keller Fläche:

7,8 m²

Wohnfläche:

114,3 m²

Nutzfläche:

149,5 m²

Gartenfläche:

169 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2023

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Parkett

Wohnküche / offene Küche

Bad:

Dusche, Badewanne

Gäste-WC

Rollladen

Garage

Carport

Abstellraum

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

19.80 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.56

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

23.03.2028

ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH | "Der verlässliche Partner rund um Ihre Immobilie"

Mag. (FH) Roland Walther

roland.walther@wohnraum-etc.at
+43 664 4214987