NEU - Weitblick über Wien - DG-Wohnung mitten im 6.Bezirk mit großer Dachterrasse zu vermieten!
Beschreibung
Die loftartige Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau mitten im 6.Bezirk. Mit dem Lift können Sie direkt zum vorderen Eingangsbereich gelangen. Die Teile der Wohnung wurden hochwertig saniert, Bäder und Stiegen neugestaltet.
Die Wohnung ist auf 3 Etagen geteilt:
Raumaufteilung:
-Geräumiger Eingangsbereich
-2 Badezimmer, eines davon mit Durchgang zum Schlafzimmer
-Zimmer
-offen gestaltete Wohnküche
-große Terrasse, teils überdacht
-offenes Arbeitszimmer/Schlafzimmer im oberen Bereich mit Blick in den Wohnraum
-eine Etage höher befindet sich noch ein Zimmer mit separatem WC und Handwaschbecken
-2 Abstellräume
Lage:
Die helle Wohnung liegt mitten auf der Gumpendorfer Straße im 6. Wiener Gemeindebezirk. Direkt vor Ihrer Haustüre finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Boutiqen, Restaurants und Bars. Die Mariahilfer Straße sowie der Naschmarkt befinden sich nur 3 Gehminuten entfernt. Diverse Fitnesscenter sowie ein Yogastudio können Sie zu Fuß schnell erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Buslinien: 13A, 57A
U-Bahnlinie: U4 ("Kettenbrückengasse")
Nebenkosten:
* 3 Bruttomonatsmieten Kaution
* Provision bezahlt der Abgeber
_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
_Haftungsausschluss: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Gumpendorfer Straße, 1060 Wien
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 4.412,66 €
- Betriebskosten netto:
- 481,69 €
- Umsatzsteuer:
- 401,15 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 13418
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 252,13 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 49.60 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 02.02.2032
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